買房沒裝修要交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。也就是說開發(fā)商把房子交付給業(yè)主之日起，就要交納物業(yè)費(fèi)，哪怕沒有裝修，沒有入住，也要和入住的業(yè)主一樣交納物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)收費(fèi)的原則是什么

1、合理原則

合理原則是指制訂物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定，符合物業(yè)管理的客觀規(guī)律，符合業(yè)主及租戶的實(shí)際需要。物業(yè)管理公司不可擅自設(shè)立收費(fèi)項目，巧立名目亂收費(fèi)。在業(yè)主委員會成立之前，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報政府物價部門審批；業(yè)主委員會成立之后，由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司按照政府物價部指定價或雙方協(xié)商確定。所制訂的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮絕大多數(shù)使用人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力。

2、公平有償原則

公平有償原則的具體體現(xiàn)是誰使用，誰付費(fèi)；誰受益，誰付費(fèi)。不管使用人的身份是業(yè)主還是租戶，是大業(yè)主還是小業(yè)主，都應(yīng)該為其所用的物業(yè)支付管理費(fèi)，使用得越多，付費(fèi)也就越多。不同使用人分?jǐn)偣芾碣M(fèi)是按使用物業(yè)的建筑面積大小計收。

3、公開透明原則

管理公司和業(yè)主之間是兩個平等的法律主體，不是誰管理誰的問題，所以，物管公司和業(yè)主之間的所有利益往來都必須是公開的，事先說明的，不僅對業(yè)主委員會，對每一位業(yè)主都應(yīng)該如此，只有這樣才能避免糾紛的產(chǎn)生。

4、服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)原則

管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)。就是說，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，服務(wù)的項目就多，所提供的管理水平與服務(wù)質(zhì)量也高，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，所提供的服務(wù)內(nèi)容就少，服務(wù)的要求也低。管理公司不可只收費(fèi)不服務(wù)，或多收費(fèi)少服務(wù)，或高收費(fèi)低服務(wù)質(zhì)量。

物業(yè)亂收費(fèi)可以起訴嗎

物業(yè)亂收費(fèi)可以起訴，物業(yè)亂收費(fèi)可以去業(yè)主大會反應(yīng)，也可以向消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。同時可以直接和物業(yè)協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以直接向法院起訴。如果物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行收費(fèi)，構(gòu)成違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。

最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。