日韩欧美中文字幕免费在线观看,87福利午夜福利视频,久久vs国产综合色婷婷野外,免费国产黄线在线观看,色综合久久久久综合体桃花网,亚洲AV无码久久久久久精品,久久水蜜桃网国产无线网欧美日韩,欧美国产中文动漫日韩欧美在线,日本和亚洲手机在线看视频,人妻夜夜爽天天爽免费视频

主頁 > 知識與問答 > 買二手房產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦

買二手房產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦

時間:2024-09-23 16:16:17 瀏覽量:

1、產(chǎn)權(quán)到期后,如果政府沒有拆遷的打算并且房子還沒有成為危房,那么可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進(jìn)行群體聯(lián)名,并且按照當(dāng)時的底價,繳納一下土地出讓金,完成土地使用權(quán)的自動續(xù)期。沒有繳費或者沒有能力繳費的話,那么國家有權(quán)收回土地所有權(quán),并且你的房屋也會按照當(dāng)時的市場價進(jìn)行相應(yīng)賠償。

2、產(chǎn)權(quán)到期后,如果房子成了危房或者因為城市規(guī)劃方面的因素需要進(jìn)行拆遷,則會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)入拆遷流程,并且會給予業(yè)主相關(guān)補(bǔ)償。

購買二手房需要注意的細(xì)節(jié)

1、弄清權(quán)屬再出手。買房前,一定要弄清楚房屋的權(quán)屬,究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛,房子再好也不宜購入。

2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。只有使用權(quán)的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。

3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手,可能會故意隱瞞房屋建成時間,看房時應(yīng)留意房產(chǎn)證測繪頁上的數(shù)據(jù),從而了解房屋大致年限。

4、弄清建筑面積和使用面積。分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致,是否存在私搭亂建現(xiàn)象,以免購買的房屋面積縮水。

5、詳細(xì)了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給等情況。這些因素可能直接關(guān)系到日后的居住品質(zhì)。

6、全面考察房屋周圍環(huán)境。重點了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等情況。

7、謹(jǐn)防黑中介。購買二手房要找正規(guī)的中介公司,以防自己操作失誤或者黑中介從中牟利。

買二手房的弊端有哪些

1、可能存在房屋質(zhì)量問題。二手房畢竟是住過了一段時間的房子,而房子老化后就很有可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題;

2、貸款時可能會出現(xiàn)困難。房齡稍大的二手房辦理貸款會比較麻煩,一般二十年以上的房子就比較難貸款了;

3、可能存在房屋產(chǎn)權(quán)問題。有些二手房有多位產(chǎn)權(quán)人,如果未取得所有產(chǎn)權(quán)人的同意就買賣房屋,就很有可能出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛;

4、稅費較多。二手房交易中涉及到個稅和增值稅等多種稅費,按理說應(yīng)該由賣方交納,但是交涉過程中可能會被推到買家身上。

© 得一而生商務(wù)咨詢-水電安裝網(wǎng) 版權(quán)所有 | 黔ICP備2024019498號

免責(zé)聲明:本站內(nèi)容僅用于學(xué)習(xí)參考,信息和圖片素材來源于互聯(lián)網(wǎng),如內(nèi)容侵權(quán)與違規(guī),請聯(lián)系我們進(jìn)行刪除,我們將在三個工作日內(nèi)處理。聯(lián)系郵箱:303555158#QQ.COM (把#換成@)

幼香视频在线观看免费| 精品女人天堂AV| 国产美女精品人人做人人爽| 九九精观看品视频在线| 国产日韩亚洲一区二区| 午夜福利av无码一区二区| 国产精品亚洲а∨天堂免| 亚洲欧美日本韩国| 亚洲人午夜射精精品日韩| 天堂www网中文乱码字幕| 猛交XXXX免费看久久91久久9| 日韩欧美理论在线观看| 国产电影无码午夜在线播放| av无码电影一区二区三区| 亚洲精品无码高潮喷水在线| 国产精品久线在线观看| 日韩一本之道一区中文字幕| 内射人妻无码色AV麻豆去百度搜| 国产在线精品一区二区不卡麻豆| 无码精品人妻一区二区三区共妻| 精品久久久久久无码免费| 国产天堂在线一区二区三区| 欧美日韩国产人成在线观看| 午夜男女爽爽爽免费播放| 91尤物在线精品无码中文| 亚洲熟妇中文字幕日产无码| 视频一区二区三区欧美国产剧情| 国产又色又爽又黄的| 日韩在线观看精品| ?愛妃?国产一区二区三区视频精品| 无码人妻精品一区二区三区99不卡| 精品伊人久久大线蕉色首页| 精品国精品国产自在久国产不卡| 亚洲成年人黄色毛片| 嫩草嫩草嫩草久久水拉丝了| 日韩人妻一区二区三区蜜桃视频| 国产精品午夜剧场免费观看| 最近中文字幕MV在线资源| 日日骚日韩乱码AV一区二区三区| 亚洲AV无码成人网站久久| XXXX内射美国老太太|