舊房翻新防水施工要注意防水材料選擇、基層處理、防水層施工、防水層保護(hù)、防水測(cè)試、施工質(zhì)量控制、注意細(xì)節(jié)、施工環(huán)境和后期維護(hù)。

1、防水材料選擇：選擇質(zhì)量合格、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料。對(duì)于不同部位，如屋面、衛(wèi)生間、廚房等，應(yīng)選擇相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)防水材料。

2、基層處理：老舊房屋的基層可能會(huì)存在裂縫、空鼓等問(wèn)題，需要進(jìn)行清理和修補(bǔ)?；鶎颖仨殘?jiān)固、平整、干凈，無(wú)油污、灰塵等雜物，以確保防水層與基層粘接牢固。

3、防水層施工：按照施工規(guī)范進(jìn)行防水層施工，確保防水層無(wú)破損、無(wú)縫隙，涂層均勻。在陰陽(yáng)角、管道周?chē)忍厥獠课粦?yīng)加強(qiáng)處理。

4、防水層保護(hù)：施工完成后，應(yīng)做好防水層的保護(hù)工作，避免在施工過(guò)程中或后續(xù)的裝修施工中損壞防水層。

5、防水測(cè)試：施工完成后，應(yīng)進(jìn)行防水測(cè)試，檢查防水效果。例如，衛(wèi)生間和廚房可以進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查是否有滲水現(xiàn)象。

6、施工質(zhì)量控制：選擇有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍，并監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量。

7、注意細(xì)節(jié)：防水施工中，細(xì)節(jié)處理非常關(guān)鍵。如排水口、管道接口等部位的處理，必須到位。

8、施工環(huán)境：防水施工應(yīng)在適宜的氣候條件下進(jìn)行，避免在雨天或氣溫過(guò)低時(shí)施工。

9、后期維護(hù)：即使防水層施工質(zhì)量再高，也需定期進(jìn)行后期維護(hù)，檢查防水效果是否隨著時(shí)間的推移而降低。

舊房翻新的步驟

1、主體拆除：包括墻面、地面、門(mén)窗、水路、電路等各方面的拆除。

2、拆改中產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理，保持室內(nèi)的清潔，有利于施工。

3、結(jié)構(gòu)優(yōu)化：比如可以考慮做開(kāi)放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等。但要注意，廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留有檢查口以便維修，舊房的承重墻一定不能拆除否則造成安全隱患。

4、隱蔽工程實(shí)施：包括吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，連接是否牢固、接頭做法是不是達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、易燃材料是否刷防火涂料等。

5、水路和電路的開(kāi)槽，走線施工。

6、安裝主材，比如門(mén)、櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等。

7、施工環(huán)節(jié)中的細(xì)節(jié)處理，比如隱蔽工程中的一些問(wèn)題處理。