房改房是可以正常買賣的。只要房改房已經(jīng)取得房改房產(chǎn)權(quán)證，但是房改房交易必須符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策，買賣雙方必須簽訂《房屋買賣合同》，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。并且按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)和土地出讓金。

房改房買賣交易有哪些注意事項(xiàng)

1、確認(rèn)房改房是否允許出售。房改房在一定時(shí)間內(nèi)是限制上市的，因此需要確認(rèn)房改房是否允許出售?？梢韵虍?dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢相關(guān)政策。

2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)年限和剩余年限。房改房的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，如果已經(jīng)過(guò)了較長(zhǎng)時(shí)間，需要考慮剩余年限是否足夠長(zhǎng)，以判斷未來(lái)是否能夠再次出售或出租。

3、確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。房改房在分配時(shí)是以實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的，因此與普通商品房相比，其質(zhì)量可能會(huì)稍差一些。因此，在購(gòu)買房改房時(shí)需要仔細(xì)查看房屋的實(shí)際狀況，包括房屋的裝修、設(shè)施、結(jié)構(gòu)等方面。

4、注意土地出讓金問(wèn)題。房改房在上市交易時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金，具體金額和繳納方式需要咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

5、確認(rèn)房屋是否有抵押或查封等問(wèn)題。在購(gòu)買房改房前需要確認(rèn)房屋是否有抵押或查封等問(wèn)題，如果有，需要先解決這些問(wèn)題才能進(jìn)行交易。

6、簽訂合同并辦理過(guò)戶手續(xù)。在確認(rèn)房屋信息和自身?xiàng)l件后，需要與賣方簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要注意提交的材料和相關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題。

7、注意物業(yè)交割問(wèn)題。在購(gòu)買房改房時(shí)需要注意物業(yè)交割問(wèn)題，包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的交接，以及房屋鑰匙的交接等。

8、確認(rèn)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。購(gòu)買房改房需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，如契稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金等。需要確認(rèn)這些費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，并在合同中明確約定。

9、注意房屋交付時(shí)間和違約責(zé)任問(wèn)題。在簽訂合同時(shí)需要明確約定房屋交付時(shí)間和違約責(zé)任問(wèn)題，以避免出現(xiàn)不必要的糾紛。