2023年買二手房是可以的。但要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。一般來說,二手房的價(jià)格會(huì)比新房的價(jià)格便宜得多,但是買二手房的風(fēng)險(xiǎn)要比新房的風(fēng)險(xiǎn)大得多,因?yàn)榉孔涌赡芤呀?jīng)有損壞的部分,或者需要進(jìn)行大量的維修和裝修。因此,如果你想買二手房,你需要考慮清楚房子的實(shí)際情況和價(jià)格,然后做出適當(dāng)?shù)臎Q定。

2023年買房貸款利率是多少?

買房貸款利率要區(qū)分公積金貸款利率和商業(yè)性房貸利率、首套房貸款利率和二套房貸款利率，具體說明如下：

1、公積金貸款利率

(1)首套房：5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。

(2)二套房：5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。

2、商業(yè)性房貸利率

(1)首套房下限：同期LPR-0.2%。

(2)二套房下限：同期LPR+0.2%。

以2023年9月20日更新的LPR為例，由于1年期LPR為3.45%、5年以上LPR為4.2%，因此：

1、首套房利率下限：1年期為3.25%、5年以上為4%。

2、二套房利率下限：1年期為3.65%、5年以上為4.4%。

溫馨提示

1、按照因城施策原則，不同地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)形式及調(diào)控需求，自主決定商業(yè)性住房貸款的房貸利率下限。因此，有些住房銷量不太好的地區(qū)，5年以上房貸利率可能會(huì)低于4%，具體買房貸款利率多少要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2、符合首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)的存量商業(yè)性住房貸款，自2023年9月25日起也可以向承貸銀行申請，將房貸利率下調(diào)至LPR或LPR-0.2%。符合首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸具體指：

(1)2023年8月31日前已發(fā)放的、已簽訂合同但未發(fā)放的執(zhí)行首套房利率的商業(yè)性住房貸款;

(2)2023年8月31日前因“認(rèn)房又認(rèn)貸”不符合首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前所在城市執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”符合首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)的住房商業(yè)性貸款。