買房按揭貸款的審批時間因多種因素而異。一般來說，如果是購買新房，需要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，大約3天內(nèi)會回復個人的貸款申請，并要求提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據(jù)等資料。如果一切順利，從提交貸款申請到銀行放款，大概需要2周到1個月的時間。如果選擇公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。

買房貸款需要什么資料

一般情況下需要的材料包括：

1、貸款申請人的收入證明、身份證原件、戶口本原件;

2、夫妻貸款的，還需要結婚證原件、其配偶的身份證及戶口本原件;

3、如果是公積金貸款的，需要公積金繳存單原件;

4、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

5、在銀行有存款的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券房屋;

6、預售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證;

7、貸款申請人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同等。

貸款買房的注意事項如下:

1、個人征信記錄良好個人征信非常重要，如果有連續(xù)三個月累計六個月的逾期記錄，那么基本上銀行不會貸款。

2、收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

3、保存好購房發(fā)票，貸款買房的發(fā)票有首付款發(fā)票、貸款發(fā)票。如果購買的是現(xiàn)房，在交稅時需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅;如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發(fā)商一般會重新開一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。如果不小心把首付款發(fā)票弄丟了，開發(fā)商是不會換發(fā)票的，而且還需要購房者去辦理發(fā)票丟失的手續(xù)，因為發(fā)票是沒有辦法補開的。

4、公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續(xù)足額繳納12個月的公積金，并在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。