杭州房子空置率高。據(jù)統(tǒng)計(jì)杭州的空置率達(dá)到13%。而按照國(guó)際通行慣例，商品房空置率在5%—10%之間為合理區(qū)間，商品房供求平衡，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展;空置率在10%—20%之間為空置危險(xiǎn)區(qū)間，要采取一定措施，加大商品房銷售力度，以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)正常發(fā)展和國(guó)民經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行;空置率>20%為商品房嚴(yán)重積壓區(qū)間。

空置率城市排名

從空置率排名情況來(lái)看，天津、重慶、武漢、西安這四個(gè)城市甲級(jí)寫字樓空置率均超過(guò)30%，而廈門、蘇州、成都、杭州的空置率也都在20%以上。按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)空置率得知，城市空置率為10%以內(nèi)屬于正常范圍，城市空置率為10-20%則屬于危險(xiǎn)范圍，城市空置率超過(guò)20%以上則存在嚴(yán)重積壓風(fēng)險(xiǎn)。因此，商辦樓改造出租政策是在降低房屋積壓風(fēng)險(xiǎn)。

空置房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、所謂的空置房，無(wú)非也就是房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中的一種專用名詞，它主要的解釋是指在房產(chǎn)竣工之后，由于長(zhǎng)達(dá)一年以上的時(shí)間沒有實(shí)現(xiàn)正常銷售，屬于賣不出去的樓房，因此被稱之為空置房。這種樓房在諸多的樓盤銷售中都放在了末尾階段，以清理尾盤的方式低價(jià)銷售了出去，所以空置房的出現(xiàn)，僅僅只是局限于部分樓盤當(dāng)中而已。

2、在經(jīng)國(guó)家建設(shè)部統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的通知中，可以明確對(duì)空置房的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。自2003年統(tǒng)計(jì)開始，將所有商品房空置的情況做了時(shí)間上的劃分。如果在開發(fā)銷售之后，該房并未正常銷售出去寫時(shí)間僅僅只是一年之內(nèi)，那么這些商品房則被稱之為待銷商品房，意思就是還可以正常銷售。

3、但如果這個(gè)房子的空置時(shí)間已超過(guò)了一年，并且時(shí)間在1～3年之內(nèi)，那么這個(gè)商品房就已經(jīng)可以被稱之為滯銷了。商品房與普通商品一樣都有合理合規(guī)的銷售方式與途徑，如果超過(guò)一定時(shí)間無(wú)法正常銷售出去，則被稱之為滯銷狀態(tài)。

4、如果這套房子的閑置時(shí)間已達(dá)到了三年以上，并且未作為任何用途使用，那么這套房子就已經(jīng)被稱之為積壓商品房了，因?yàn)榕c普通的商品一樣在無(wú)法正常銷售且不被任何人接受的同時(shí)，以商品的解釋來(lái)講，就是積壓。