買(mǎi)房時(shí)三書(shū)指的是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書(shū)》，一證指的是《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，兩表指的是竣工驗(yàn)收備案表、房屋實(shí)測(cè)面積表。這些文件和表格是購(gòu)房過(guò)程中必須具備的，可以幫助購(gòu)房者了解房屋的質(zhì)量和相關(guān)情況，保障購(gòu)房者的權(quán)益。

買(mǎi)房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料

在買(mǎi)房過(guò)程中，需要準(zhǔn)備的材料因個(gè)人情況而異，具體包括：

1、已婚人士需要準(zhǔn)備的材料：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水以及房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件等。

2、單身人士需要準(zhǔn)備的材料：身份證、戶口本、收入證明、銀行流水單以及房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件等。

3、如果是貸款買(mǎi)房，還需要提供收入證明、銀行流水單、征信報(bào)告等材料。同時(shí)，根據(jù)不同的購(gòu)房方式和貸款方式，還需要提供其他的材料和證明。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

1、做好預(yù)算：根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確定能承擔(dān)的房?jī)r(jià)和相關(guān)費(fèi)用，并做好購(gòu)房預(yù)算。

2、了解房屋情況：在購(gòu)買(mǎi)房屋前，需要對(duì)房屋情況進(jìn)行了解，包括房屋的質(zhì)量、戶型、地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。

3、注意合同條款：在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合要求，特別是關(guān)于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)等方面的約定。

4、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：在購(gòu)買(mǎi)房屋前，需要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有產(chǎn)權(quán)證等必要的證件。

5、考慮貸款問(wèn)題：如果需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，需要了解銀行利率、貸款期限和還款方式等相關(guān)問(wèn)題。