退房令是指房東向租客發(fā)出的書(shū)面通知，要求租客在一定時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋。通常在租房合同期滿或發(fā)生違約等情況下，房東會(huì)行使權(quán)利發(fā)出退房令。這是租房合同期滿或發(fā)生違約等情況下，房東行使權(quán)利的一種形式。通常，退房令中會(huì)包含具體的搬離日期和相關(guān)注意事項(xiàng)。

全款退房需要提交的資料

1、退房申請(qǐng)

主要是購(gòu)房人向房企提出申請(qǐng)退房的理由。

2、商品房退房協(xié)議書(shū)

主要約定了商品房買(mǎi)賣合同關(guān)于該房產(chǎn)的具體情況，包括坐落地址、房號(hào)、面咱們、簽訂商品房買(mǎi)賣合同的時(shí)間、商品房買(mǎi)賣合同編號(hào)及備案時(shí)間等，以及退還購(gòu)房款的歸定。

3、預(yù)售商品房合同登記備案后退房注銷申請(qǐng)表

主要是兩方面的內(nèi)容，一是退房原因，二是重新銷售方案(是房企對(duì)該房屋的銷售方案，一般為房源統(tǒng)一銷售)。

4、商品房退購(gòu)房源再銷售委托書(shū)

委托當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心代理銷售，即：辦理退房手續(xù)后，需先公示3天，然后才能銷售，與下一購(gòu)房人簽訂合同。

5、價(jià)格備案材料

就是關(guān)于該套房屋的價(jià)格情況，需要有價(jià)格備案的材料用于證明該房屋下次可銷售的價(jià)格。

6、原購(gòu)房人的身份證、結(jié)婚證、戶籍本復(fù)印件。

7、所有原商品房買(mǎi)賣合同原件。

退房需要注意什么

1、違約金就高不就低，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開(kāi)發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。

2、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。

3、若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔浚_(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償.。定金雙倍退還，根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。