存量房公積金貸款利率會變的，因為個人住房公積金貸款采取的是浮動利率政策。個人住房公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率，若在還貸期限內(nèi)人民銀行調(diào)整了貸款基準利率，那個人住房公積金貸款就將從次年的1月1日起開始執(zhí)行調(diào)整后的新利率。當然，在次年1月1日前，個人住房公積金貸款仍然執(zhí)行原利率。而人民銀行調(diào)整貸款基準利率的間隔時間一般比較長，并不會每個月或者每年都調(diào)整。若在整個還貸期限內(nèi)人民銀行都未曾調(diào)整過貸款基準利率，那個人住房公積金貸款利率自然也是不會發(fā)生任何變化的。

公積金買房的流程

1、提出公積金貸款申請：如果需要使用公積金貸款，那么首先貸款者就需要向自己所處城市的公積金管理中心提出貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審：當公積金管理中心收到了貸款者的提出的貸款申請之后，就會對貸款者的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

3、簽訂公積金貸款合同：當貸款者通過了公積金中心那邊的審核之后，就會接到貸款承辦銀行的通知，此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)：在和銀行簽訂了貸款的合同之后，貸款者就需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，但是在辦理的時候所產(chǎn)生的費用需要貸款者自己承擔。

5、等待公積金貸款的劃撥：當貸款者辦理好抵押登記的手續(xù)之后，并且借款合同也已經(jīng)生效，那么銀行就會按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入貸款者與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給貸款者。