房貸提前還款要不要還利息是根據(jù)不同情況來的，因為提前還款分為提前歸還部分欠款以及提前結(jié)清。提前歸還部分欠款，其實就是提前歸還部分房貸本金，在還款過程中不需要?dú)w還利息。而提前結(jié)清則是一次性結(jié)清剩余待還款本金，以及截至提前結(jié)清日所產(chǎn)生的利息，這樣來看提前結(jié)清房貸就需要還利息。

提前還房款要注意什么

1、與貸款銀行提前預(yù)約：有個別用戶以為想還就還，其實并不是這樣的，因為房貸數(shù)額較大，所以需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進(jìn)行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、違約金：對于提前還款，銀行都會收取一定的費(fèi)用，最常見的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還款數(shù)額有限制：對于提前部分還款，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

4、提前還款時間有要求：多數(shù)銀行對于提前還款的時間有要求，比如還款滿一年后才可申請?zhí)崆斑€款，所以，如果還款時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€款了。

5、組合貸款提前還款要求多：不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還款時先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、注意利率：還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經(jīng)抵消你前期的很多壓力了。