不動(dòng)產(chǎn)證可以抵押貸款。我們比較熟知的住房抵押貸款，就需要將房產(chǎn)證抵押給銀行，這就是不動(dòng)產(chǎn)證辦理抵押貸款。房產(chǎn)必須有不動(dòng)產(chǎn)證才可以辦理抵押，至于住房抵押貸款也是一種比較特殊的貸款，貸款人在未獲得房產(chǎn)證時(shí)，就可以直接向銀行申請(qǐng)抵押貸款。

房產(chǎn)證抵押后多長時(shí)間放款

1、雙方到過戶大廳過戶后，出新房產(chǎn)證，后邊到抵押完成大概一個(gè)月左右，但是每個(gè)城區(qū)不一樣。抵押后出他項(xiàng)權(quán)利證，然后把他項(xiàng)權(quán)利證送往銀行，銀行進(jìn)行放款，但是具體多長時(shí)間就得看各個(gè)銀行時(shí)效了，快的半個(gè)月，慢則半年。

2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條 ，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。 第三十四條， 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款流程是什么

1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;

2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;

3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估;

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。