公司名義買房后能過戶給個(gè)人。但需要滿足以下條件：需要得到公司上級(jí)部門的批準(zhǔn)，即得到股東會(huì)或董事會(huì)的許可;已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書;需要依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，完成過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要提供公司法人身份證明、房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等材料。具體的手續(xù)和流程可能因地區(qū)和政策而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門了解具體的過戶流程和注意事項(xiàng)。

公司買房與個(gè)人買房的區(qū)別是什么

1、房產(chǎn)所有權(quán)區(qū)別：以公司名義買房，領(lǐng)的產(chǎn)權(quán)證是單位名稱，以個(gè)人買房是私人所有，單位房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓需經(jīng)董事會(huì)股東決議，方可轉(zhuǎn)讓，個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只需夫妻簽字即可。

2、契稅不一樣：個(gè)人144平米以上3%，144-90平米1%，90平米及以下免，單位均為3%，房產(chǎn)登記費(fèi)80元/件。購(gòu)房合同備案，預(yù)防開發(fā)商一房?jī)少u，保障購(gòu)房者的權(quán)益不受侵犯。

以公司名義購(gòu)房能規(guī)避限購(gòu)令，但成本高，不劃算，除非自住。故，除非出于融資目的，對(duì)于普通購(gòu)房者而言，這種方法不靠譜。

公司買房需要交納哪些費(fèi)用

1、契稅、印花稅無論是非住宅、普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購(gòu)房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠;另外還需繳納0.05%的印花稅。

2、房產(chǎn)稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，對(duì)于公司名下的房產(chǎn)，每年需繳納房產(chǎn)稅，具體稅費(fèi)為：每年房產(chǎn)原值乘70%乘1.2%。在具體操作過程中，不同的地區(qū)對(duì)不同性質(zhì)的企業(yè)(如高新企業(yè)、扶貧單位等)可能會(huì)有三年內(nèi)免房產(chǎn)稅的優(yōu)惠。

3、土地使用稅按照“建筑面積乘30元/年”征收土地使用稅等。如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。此外，公司購(gòu)房所需繳納的稅目較多，計(jì)算較為復(fù)雜，購(gòu)房人最好向相關(guān)稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢具體稅費(fèi)金額。