銀行房貸不是貸的越多越好。大家在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，應(yīng)該按照自身的具體情況和實(shí)際需求來選擇貸款的金額。若是申請(qǐng)貸款的金額過大，而客戶本人的信用和還款能力又一般的話，審核可能也難以通過。再說，貸款也并不是想貸多少，銀行就會(huì)給多少的。要知道，銀行會(huì)評(píng)估客戶的綜合資質(zhì)及房產(chǎn)價(jià)值。而若客戶資質(zhì)不達(dá)標(biāo)，銀行大多會(huì)拒絕批貸；資質(zhì)一般的，即使批了貸，可能也會(huì)降低貸款額度。

另外，大家還需要注意，通常銀行會(huì)有規(guī)定，還款人每月的還款額不能超過月收入的一半。而對(duì)于借款人整個(gè)家庭來說，其實(shí)月還款額在總收入的30%會(huì)比較好。當(dāng)然，月還款額在總收入的40%到50%，通常也影響不了正常生活。不過若是貸款額度過高，本人經(jīng)濟(jì)條件又一般的話，還款壓力可能就會(huì)比較大。

辦理房貸注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實(shí)不然。因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。

2、選對(duì)還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據(jù)自己的收入情況進(jìn)行合理選擇。

3、提前準(zhǔn)備好貸款資料：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請(qǐng)清除或者開好相關(guān)證明。

4、按時(shí)足額還款：獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

5、還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)：借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。