二手房帶押過戶有條件限制。二手房帶押過戶需要滿足四個條件：一是房子是個人產(chǎn)權(quán);二是只能有一次抵押，二抵的不行;三是房子的貸款是商業(yè)按揭貸款;四是買方必須是全款或者純商貸、組合貸款，純公積金貸款暫時不行。

二手房帶押過戶的流程

1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。

2、買方、賣方、第三方平臺(如有)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，約定在買方貸款銀行抵押權(quán)首次登記完成后，從資金監(jiān)管賬戶直接將房款劃轉(zhuǎn)至賣方貸款還款賬戶，剩余款項再劃轉(zhuǎn)至賣方個人銀行賬戶。

3、買方向貸款銀行申請二手房貸款，并提交相關(guān)材料。

4、銀行審核通過后，簽訂借款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)。

5、銀行將貸款發(fā)放至資金監(jiān)管賬戶，并通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。

6、辦理轉(zhuǎn)移、抵押“雙預(yù)告”登記，買賣雙方配合銀行線上申請，登記完成后銀行先行放款。

7、公積金貸款、銀行商業(yè)貸款、組合貸款均可實現(xiàn)。

8、買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記，抵押預(yù)告登記同步自動轉(zhuǎn)為本登記。由公證機構(gòu)設(shè)立提存賬戶，配合完成雙方交易，保障交易安全。

9、賣方歸還貸款，解除抵押。還貨自動到帳，在線解除抵押，房產(chǎn)權(quán)益無憂。