1、溫濕度控制：房屋長(zhǎng)期無人居住，窗戶關(guān)閉，會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)外的空氣流通不暢，使得室內(nèi)濕度增加，容易造成霉菌、蟲害等問題。同時(shí)，由于缺乏維護(hù)，房屋的保溫性能可能會(huì)下降，導(dǎo)致冷暖空氣滲透，進(jìn)一步加劇了溫濕度問題。

2、結(jié)構(gòu)損壞：長(zhǎng)期無人打理的房屋，可能會(huì)因?yàn)槿狈Ρ匾木S護(hù)和修繕，出現(xiàn)結(jié)構(gòu)上的損壞。例如，墻體開裂、屋頂漏水等問題，這些問題可能會(huì)逐漸加重，甚至影響到房屋的安全性。

3、腐蝕和老化：房屋長(zhǎng)期無人打理，可能會(huì)因?yàn)槿狈Ρ匾木S護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備和管道的腐蝕和老化。例如，水管可能會(huì)出現(xiàn)堵塞、漏水等問題，電路可能會(huì)出現(xiàn)短路、漏電等問題。這些問題可能會(huì)引發(fā)火災(zāi)等安全隱患。

4、入侵和盜竊：長(zhǎng)期無人打理的房屋，可能會(huì)成為盜賊和其他不法分子的目標(biāo)。由于缺乏必要的監(jiān)控和維護(hù)，盜賊可能會(huì)更容易進(jìn)入房屋并盜取財(cái)物。此外，長(zhǎng)期無人打理的房屋也可能會(huì)成為廢棄房屋，進(jìn)而成為流浪漢和其他需要幫助的人的居住地。

房屋長(zhǎng)期無人居住物業(yè)費(fèi)怎么交

房屋長(zhǎng)期無人居住的物業(yè)費(fèi)，可以根據(jù)合同約定進(jìn)行交納。但如果合同中沒有明確約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定進(jìn)行交納。對(duì)于已經(jīng)交付房屋的空置房，根據(jù)物業(yè)已出賣并交付給業(yè)主的原則，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開始計(jì)算。入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期(連續(xù)六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。

對(duì)于尚未交付房屋的物業(yè)費(fèi)，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位全額交納?！钡诙粭l又規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同?！?依據(jù)以上法規(guī)，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，其計(jì)費(fèi)時(shí)間是以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同規(guī)定的計(jì)費(fèi)時(shí)間為準(zhǔn)。