1、降低房地產企業(yè)拿地成本：取消限價后，房地產企業(yè)的拿地成本將有所降低。這有助于緩解當前房地產市場的壓力，推動房地產市場的發(fā)展。對于房地產企業(yè)而言，拿地成本的降低意味著開發(fā)成本的降低，從而可以降低房價，提高市場競爭力。同時，也有助于提高企業(yè)的利潤空間，促進企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

2、推動房價上漲：取消限價可能會導致房價上漲。這是因為土地成本的降低會導致房屋建設成本的降低，從而可以推高房價。如果房價上漲過快，可能會對居民生活造成影響，引發(fā)社會不滿情緒。因此，政府需要加強對房地產市場的監(jiān)管，控制房價的漲幅，確保房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。

3、影響城市規(guī)劃：取消限價可能會對城市規(guī)劃產生一定的影響。不同地區(qū)的土地價值、人口規(guī)模等因素不同，政府需要根據(jù)實際情況制定合理的土地拍賣價格和城市發(fā)展規(guī)劃。如果土地拍賣價格過高，可能會引發(fā)地價飆升和城市規(guī)劃混亂的問題。因此，政府需要制定合理的土地政策和城市規(guī)劃政策，確保城市發(fā)展的可持續(xù)性和穩(wěn)定性。

4、影響房地產市場供需平衡：取消限價會影響房地產市場的供需平衡。如果取消限價導致房價上漲過快，可能會導致需求大于供給，引發(fā)市場短缺問題。因此，政府需要制定合理的土地政策和房地產市場調控政策，確保市場的供需平衡和穩(wěn)定發(fā)展。

哪些城市取消了土地限價

據(jù)不完全統(tǒng)計，16城目前已取消土地限價，分別是：成都、合肥、濟南、重慶、廈門、長沙、南京、福州、武漢、蘇州、青島、無錫、天津、長春、杭州、沈陽。這些城市取消限價的原因可能各不相同，但一般來說，取消限價是為了更好地發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，促進房地產市場健康發(fā)展。

需要注意的是，取消限價后，政府仍然需要對房地產市場進行監(jiān)管和調控，以保障居民的利益和市場穩(wěn)定。同時，城市規(guī)劃、土地拍賣價格等方面也需要進行合理安排和調控，以避免市場混亂和資源浪費。