容積率1.0是好還是壞，需要考慮項目的具體情況，包括土地性質(zhì)、使用要求、設(shè)計方案、成本等因素，以及市場需求和居住環(huán)境等因素。1.0的容積率是指一個項目的總建筑面積等于一個項目的土地。高容積率的住宅項目意味著小區(qū)里的房屋密集，這樣的住宅必然會帶來大量的居住人口，從而降低居民的居住環(huán)境。

低容積率的住宅項目通?？梢蕴峁└嗟木G地和公共設(shè)施，或者在同樣的土地上建造更少的房屋，從而使得居住環(huán)境更加舒適。對于購房者而言，容積率較小的房屋通常更受歡迎，因為它們通常具有更高的居住品質(zhì)和更好的居住環(huán)境。

容積率在房地產(chǎn)市場上的影響有哪些

1、影響房屋價格

容積率是影響房屋價格的重要因素之一。當容積率較低時，建筑物所占土地面積較小，建筑物數(shù)量有限，因此單個建筑的房屋面積較大。這就意味著，住房供應相對緊張，房價上漲的可能性較大。相反，當容積率較高時，建筑物所占土地面積較大，建筑物數(shù)量相對較多，因此單個建筑的房屋面積較小。這就意味著，住房供應相對充足，房價上漲的可能性相對較小。

2、影響土地使用效率

容積率還會影響土地使用效率。當容積率較低時，建筑物所占土地面積較小，土地使用效率較低。相反，當容積率較高時，建筑物所占土地面積較大，土地使用效率較高。

3、影響居住質(zhì)量

容積率也會影響居住質(zhì)量。當容積率較低時，單個建筑所包含的戶型較大，居住質(zhì)量相對較高。相反，當容積率較高時，單個建筑所包含的戶型較小，居住質(zhì)量相對較差。