銀行要房產(chǎn)證主要是為了確認貸款抵押物的真實性和合法性。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，包含了房屋的詳細信息，如地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)年限等。通過查看房產(chǎn)證，銀行可以驗證你提供的抵押物是否真實存在并且符合貸款條件。

房產(chǎn)證的作用都有哪些

1、保障房屋權(quán)利人合法權(quán)利：權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，行使自己的權(quán)利。

2、保證交易安全：在房屋買賣中，房產(chǎn)證是進行交易的必備證件，它證明了房屋的權(quán)利歸屬，保障了買賣雙方的權(quán)益。如果交易后，出現(xiàn)新的證據(jù)表明房產(chǎn)證上的權(quán)利人不是真實的權(quán)利人，如通過欺騙手段獲取登記的，善意第三人取得的房屋權(quán)利依然受法律保護。而房屋的真實權(quán)利人的損失應(yīng)通過其他途徑解決。

3、證明登記已完成：登記機關(guān)對不動產(chǎn)物權(quán)經(jīng)審查認為可以登記的，完成房屋登記事務(wù)后向權(quán)利人頒發(fā)房產(chǎn)證，足以證明登記機關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了房屋權(quán)利登記，房屋特權(quán)發(fā)生效力。

4、制約登記機關(guān)的行為：房產(chǎn)證記載應(yīng)與登記簿一致，如果不一致的應(yīng)以登記簿為準，而登記簿是由登記機關(guān)記載并且由其保管，并不在權(quán)利人的掌控范圍內(nèi)。通過向權(quán)利人頒發(fā)房產(chǎn)證，可以限制和避免登記機關(guān)及其工作人員濫用權(quán)力擅自更改登記薄記載的內(nèi)容。

房產(chǎn)證主要包括哪些內(nèi)容

1、房屋產(chǎn)權(quán)情況：

具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

2、土地使用情況：

具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3、權(quán)利人情況：

具體是指房屋產(chǎn)權(quán)利人的名稱、身份證號等。

4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況：

具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。

5、房地產(chǎn)平面圖等。