20年以上的預制板樓房是否會拆除，需要根據具體情況而定。如果預制板樓房所處的位置剛好位于市政規(guī)劃區(qū)內，影響了整個市政的道路擴建，公園修建等一系列規(guī)劃，那么不論這個預制板樓房是否達到了20年以上的房齡，基本上都會面臨拆除。另外，如果經專業(yè)的鑒定機構鑒定以后，達到了危房標準的預制板樓房，那么也會進行拆除。但是，如果預制板房的房體并無嚴重問題，不影響居民居住，那么將會對房屋進行改造，而不是拆除。

預制板樓的優(yōu)缺點是什么

優(yōu)點：

1、施工方便：預制板樓房的施工相對簡單，只需要將預制好的樓板進行組裝即可，不需要進行現場澆筑。

2、縮短工期：由于預制板樓房的施工過程相對簡單，因此可以縮短建設周期，這對于需要快速交付的項目來說是非常有利的。

3、成本相對較低：預制板樓房的成本相對較低，因為預制板的材料和施工成本相對較低。

缺點：

1、抗震性能較差：預制板樓的抗震性能相對較差，因為預制板之間的連接不如現澆板牢固。

2、易漏水、易開裂：預制板樓的防水性能相對較差，容易出現漏水和開裂等問題。

3、安全隱患：如果預制板樓的施工過程存在問題，可能會導致安全問題，如房屋傾斜、倒塌等。

預制板和磚混結構的區(qū)別有哪些

1、結構形式：磚混結構采用混凝土和磚塊相結合的方式，通常需要在現場進行澆筑。而預制板在工廠內進行加工和制造，可以根據需要定制不同規(guī)格和形狀的構件。

2、材料選擇：磚混結構材料種類不夠靈活，一般需要大量消耗磚塊和水泥等原材料。而預制板可以選擇更多樣化的材料進行制造，包括混凝土、鋼筋鐵等。

3、制作工藝：磚混結構需要現場進行制作和施工，工程周期較長。而預制板則是在工廠內定制制造，制作周期短，制作工藝更為先進且精度更高。

4、隔熱性能：預制板房通常外部噴涂保溫材料，隔熱性能較好。而磚混結構房的內外墻之間沒有空隙，隔熱性能較差，需要在施工中添加隔熱材料。

5、環(huán)保性：預制板房是工廠化制作，生產過程中的噪音、污染等已經得到了解決，符合現代環(huán)保要求。而磚混結構房施工期間會產生大量的垃圾和污染，對環(huán)境造成影響。