找中介買房需要付中介費，不過買新房的話是不需要的。使用中介較多的一般是二手房交易，購房者也可以不通過中介進行房產(chǎn)購買并辦理相關手續(xù)，但由于房產(chǎn)需要辦理過戶和按揭，后續(xù)手續(xù)比較復雜，交易雙方必須有足夠的精力和時間。

找中介買房需要注意什么?

1、買方自己仍然要履行其應有的謹慎責任。

不能輕易相信中介和另一方所說的沒有確鑿的事實，如產(chǎn)權證、身份證、房屋有沒有作抵押等問題，必須到有關方面去查證?？偠灾?，買房人也要多承擔一些審計的責任。

2、任何承諾和承諾都應以文件形式予以執(zhí)行。

在買賣之前或買賣期間，必須保證所有的聲明和保證都能以書面形式體現(xiàn)出來。

假如您在買賣過程中發(fā)現(xiàn)了某些異常和可疑之處，而經(jīng)紀公司則向您承諾沒有問題，您要進行買賣，可以讓經(jīng)紀公司將相關的擔保和義務寫在紙上。不然出了問題，誰也不會相信。

3、防范“意向金”的圈套。

經(jīng)紀人們會提出“意向金”、“看房費”等不同金額的付款條件，常常伴隨著“房源緊張”、“多人要買”等讓買家著急的原因，還會用各種方式營造一種緊張氣氛，讓購房者在沒有仔細審核的情況下就付款、簽訂書面文件。

請記?。簾o論氛圍如何的壓抑，涉及到付款和簽署書面文書時，都必須非常謹慎。關于付款條件，退還條件，具體的交易細節(jié)，都要詳細的詢問，并且要在書面的文檔中明確的表達出來。

4、交易時須由三人本人進行核實。

在簽約等重要的交易階段，買家應當堅決要求賣方和中間商三方確認有關的交易條款并在協(xié)議上簽名。

如果是面對面的話，也可以防止經(jīng)紀人為了達成協(xié)議，而隱瞞自己的真實身份，比如房子有沒有問題，房東會告訴房東，但中介卻不告訴買家。一旦成交，買家會追查，經(jīng)紀人會拿到中介費，到時候，賣家不會說“賣家沒有告訴你”，而是說你知道了，反正你的生意也談好了，不需要你操心。