沒有房本的房子是否能貸款，取決于房子的性質(zhì)和購買時的狀態(tài)。一般來說，如果是按揭的商品房，即使沒有房產(chǎn)證，也是可以申請的，因為房產(chǎn)證已經(jīng)抵押給了銀行。另外，如果購買的是拆遷安置房或小產(chǎn)權(quán)房，也可以進行資產(chǎn)授信，但這通常需要通過其他證明材料，如按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等。

然而，如果房子屬于自建、安置房、回遷房等情況，且沒有房產(chǎn)證，那么向銀行申請抵押貸款可能會比較困難。在這種情況下，如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的所有權(quán)，也就無法通過常規(guī)的抵押貸款流程獲得貸款。

但是，如果借款人有穩(wěn)定的合法收入來源和良好的信用記錄，他們?nèi)匀挥锌赡苤苯由暾垷o抵押貸款。此外，如果能夠找到愿意作為第三方的抵押人，或者是通過其他形式的擔(dān)保，也有可能獲得銀行的貸款。

總的來說，雖然沒有房本的房子不一定都能貸款，但在某些情況下，通過提供相應(yīng)的證明材料和信息，還是有可能獲得貸款的。

辦理購房貸款注意什么事項?

購房者選好房子決定貸款購房時，首先要對自己的經(jīng)濟能力做出正確的判斷，選擇好首付的比例，不要為了買房影響了自己的正常生活。對自己未來的收入要有一個客觀的預(yù)測。辦理貸款時要注意：

1、選擇合理的還款方式。還款方式一旦在合同中約定，一般是不能更改的。因此購房者與銀行簽訂借款合同時一定要根據(jù)自己的情況，自己收入的穩(wěn)定性和數(shù)額，確定最適合自己的還款方式。避免有能力還卻增加不必要的還款期數(shù)或者沒能力還月供壓力太大。

2、保證提供真實的資料，增加信用。申請個人貸款時，銀行會要求提供經(jīng)濟收入證明。提醒購房者一定要根據(jù)自己的情況提供真實的收入、職業(yè)、經(jīng)濟證明。如果為了買房提供虛假的收入證明，一旦還不上貸款，不僅要承擔(dān)購房不成的違約責(zé)任，銀行審查后發(fā)現(xiàn)資料不真實，會降低信用度，造成以后貸款困難。

3、按月還款，避免不必要的利息。貸款辦成以后，一般要在一個月之內(nèi)按照約定的數(shù)額把首期還款額存入賬戶以供銀行扣款。如果賬戶上余額不足，銀行會在下次劃賬時扣一定的利息，所以提醒購房者最好設(shè)置提醒，保證銀行劃賬順利，避免不必要的利息損失。

4、退房別忘解除貸款合同。貸款時與銀行簽訂的借款合同與購房合同是獨立存在的兩個不同的合同，如果購房合同無效或被撤銷或因個人原因解除了，不表示貸款合同也解除了，購房者需要通過司法程序解除與銀行的貸款合同，并償還剩余貸款的本息。具體如何解除貸款合同還要看解除購房合同的原因，但無論哪種原因，貸款合同都不會自動解除。