自建房一般是3層半左右，第一層一般在3.2-3.6米，二樓和三樓控制在3米左右，如果有做頂面，一般再高20厘米即可。不過(guò)在建房子時(shí)需考慮到鄰居房子高度還是很有必要的，還有就是在建設(shè)高度上要考慮日照及通風(fēng)問(wèn)題。

在《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策(試行)》住房設(shè)計(jì)篇當(dāng)中有規(guī)定：為滿(mǎn)足村民的不同需求，可采用垂直和水平分戶(hù)兩種布局方案：垂直分戶(hù)(2-3層)，較適用于從事農(nóng)業(yè)和發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)的農(nóng)戶(hù)，水平分戶(hù)(4-5層)較適用于部分脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶(hù)。

其次，住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過(guò)3.3米。

居住區(qū)內(nèi)的住房原則上不建平房，層數(shù)應(yīng)以2～5層為宜。

農(nóng)村自建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?

根據(jù)中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村自建房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。下面我會(huì)結(jié)合政策和相關(guān)法規(guī)詳細(xì)分析。

1、農(nóng)村土地使用權(quán)：

在中國(guó)，農(nóng)村土地使用權(quán)屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村集體所有制單位，農(nóng)民個(gè)人不具備出售土地使用權(quán)的權(quán)利。因此，在農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，實(shí)際上交易的是自建房的房產(chǎn)權(quán)而不是土地使用權(quán)。購(gòu)買(mǎi)者只能獲得房屋的使用權(quán)，土地仍然屬于農(nóng)村集體所有。

2、產(chǎn)權(quán)證書(shū)和合法性：

農(nóng)村自建房在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要通過(guò)相關(guān)手續(xù)來(lái)確保合法性。賣(mài)方需要出具房產(chǎn)證、戶(hù)口本、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)文件來(lái)證明其房屋所有權(quán)和合法產(chǎn)權(quán)。買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)這些文件，并確保其完整合法。此外，購(gòu)房者還需要留意是否存在其他法律限制，比如政府征收、征用或限制轉(zhuǎn)讓土地等。

3、土地利用政策：

買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村自建房時(shí)，需要考慮土地利用政策。農(nóng)村土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)需要符合相關(guān)政策和法規(guī)。部分地區(qū)對(duì)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓設(shè)有限制，比如限制非農(nóng)業(yè)人口購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村土地使用權(quán)。此外，不同地區(qū)對(duì)于自建房在土地利用方面也可能存在不同的政策，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行了解。

4、法律尊重產(chǎn)權(quán)：

中國(guó)法律尊重私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)。民法典確立了對(duì)私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)原則和規(guī)定，保障每位公民的合法權(quán)益。因此，在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村自建房時(shí)，可以享受到合法產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。