自建房不可以建7層，我國對于民房高度面積都是有規(guī)定的，民用自住房一般不能超過12.4米，大約三層左右，超過這個高度就屬于違規(guī)建設了。農村宅基地個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。

農村建房需要滿足哪些條件?

1、因無住宅或者現(xiàn)有宅基地面積明顯低于法定標準且人均住宅建筑面積不超過60平方米，需要新建或者是擴建住宅的;

2、同戶中兄弟姐妹或者子女已達到法定結婚年齡要求分戶，且人均住宅的建筑面積不超過60平方米的;

3、因國家或集體建設、實施城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃以及進行公共設施與公益事業(yè)建設，需要拆遷安置的;

4、因發(fā)生或防御自然災害，需要進行安置的;

5、原有住宅屬于D級危房需要拆除重建的;

6、向中心村、集鎮(zhèn)、小城鎮(zhèn)或者是農村住宅小區(qū)集聚的。

農村建房申請注意事項有哪些?

1、建房不能建在非宅基地上。

農村建房一般都是在原來老房的基礎上拆掉重新修建，您現(xiàn)在如果在耕地或者其他用地上面建房，是屬于違建，會被拆除，同理宅基地也不要用來修建非住宅，比如廠房。

2、建房不能建在水源地附近。

現(xiàn)在農村都通上了自來水，國家對飲用水管理是非常嚴格的，您若是在水源地修建了房子，可能會對水源地產生污染，而且把房子建在水邊對房子本身也不好，所以要注意。

3、建房不要建在公路兩邊控制區(qū)內。

現(xiàn)在國家明文規(guī)定，禁止在公路兩側建筑控制區(qū)內修建建筑物，即使有特殊原因，也必須要在規(guī)定范圍內修建建筑，只有在經過政府主管部門批準的公共設施類，才可以修建。一般在國道、省道公路兩邊的控制區(qū)內，是禁止建房的，而且您也批不下來宅基地。

4、建房不要超出規(guī)定面積。

現(xiàn)在有的人去申請建房后，發(fā)現(xiàn)批下來的面積比較小，就私自增加建筑面積，這種行為是明令禁止的，如果發(fā)現(xiàn)，輕則罰款重則直接拆除。

5、建房不要超出規(guī)定的范圍。

不要超過規(guī)定高度，如建房高度不超過三層，也不要超過規(guī)定范圍，如不在規(guī)定的位置建造房屋等，這些就是超出了范圍，都屬于違章建筑，現(xiàn)在建房你去住建部，基本上都會給您一張衛(wèi)星圖，上面會標好您的建房允許范圍。

6、建房不能建在保護區(qū)內。

我們中國，地大物博有很多的生態(tài)保護區(qū)，歷史文化保護區(qū)，所以在景區(qū)范圍內你是別想建房的，如果你無視禁令強行修建房屋的話，可就不是罰款拆除這么簡單了，很有可能會被拘留。