1、追加房屋的首付款。可以根據(jù)需求來追加首付款，降低貸款的金額。比如原先支付的是兩成首付，再追加兩成，則回應(yīng)一來，本來需要貸款到剩余百分之八十的放款，就會(huì)降低至貸到百分之六十的房款即可。

2、尋找共同借款人申請貸款。若是以個(gè)人名義單獨(dú)申請的公積金貸款產(chǎn)品，用戶就可以選擇找同樣繳存有住房公積金的配偶或者父母共同提交申請。如此一來，公積金貸款獲批的額度自然就會(huì)有所增加。

3、嘗試辦理組合貸款。公積金貸款能夠貸到的額度不足以支付全部房款，剩余的部分可以再去辦理商業(yè)貸款，也就是組合貸款形式。如此一來，用戶就能獲得足夠的資金，而且只要信用良好，商業(yè)貸款一般都能順利批款。

4、改申請純商業(yè)貸款。部分城市可能設(shè)定有公積金貸款的最高貸款額度上限，從而導(dǎo)致用戶無法申請到很高的貸款額度。對此，用戶不如直接改為辦理純商業(yè)貸款，也許能夠獲得更高的貸款額度。但商業(yè)貸款的利率沒有公積金貸款利率優(yōu)惠，但等到商業(yè)貸款辦理下來后，只要還滿一年實(shí)際，且信用記錄良好的話，就可以再將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

5、選擇價(jià)位低的房屋。建議用戶再購房時(shí)，仔細(xì)考慮自己的還款能力，一定不要選擇超過個(gè)人承受能力范圍的房屋?？梢赃x擇稍微偏一點(diǎn)的地區(qū)房屋，當(dāng)房屋總價(jià)降低時(shí)，用戶就不需要獲得較高的房貸額度了。

用公積金貸款買房的需要滿足的條件

1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人必須在其所在的單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年以上。

2、申請人所購買的必須是貸款人所認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房。

3、申請人需要具有城鎮(zhèn)的常住戶口或者是具備有效的居留身份，具有穩(wěn)定的職業(yè)以及經(jīng)濟(jì)收入來源，并且具備償還貸款和本息的能力等。

4、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，并且賦予貸款人優(yōu)先的抵押權(quán)以及受償權(quán)，作為償還其本息的保證。

5、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項(xiàng)的能力。

6、貸款人規(guī)定的其他條件。