1、在申請房貸時使用的是固定利率，只要選擇了該利率后，后續(xù)無論房貸怎么調(diào)整，使用該利率用戶的房貸都不會產(chǎn)生變化，會一直按照當初合同利率規(guī)定進行執(zhí)行。

2、雖然房貸利率下降了，但用戶的月供并沒有變少，那是LPR下降而房貸利率需要第二年才會變化，所以說在當年內(nèi)房貸利率也會保持不變，所以月供沒有變。

3、如果用戶在使用貸款時，用的是住房公積金貸款的話，那么所執(zhí)行的是央行的貸款基準利率，和LPR利率沒有任何關(guān)系，所以無論LPR利率怎么調(diào)整，都不會影響到公積金貸款利率。

貸款購房注意事項有哪些

1、根據(jù)當事人的權(quán)利義務關(guān)系，確定出現(xiàn)糾紛時的責任承擔人。例如購房者不能按約償還貸款，銀行起訴的，開發(fā)商作為擔保人應該是共同被告。購房者與開發(fā)商出現(xiàn)糾紛，銀行作為結(jié)果的承擔者也應該參加訴訟。

2、購房者在未能全部清償貸款前，不能擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及使用權(quán)，也不能重復抵押該房屋，對擅自轉(zhuǎn)讓及設(shè)置重復抵押的，應當承擔相應的法律后果。

3、購房者不認真履行義務，到期不償還貸款及利息又不交出按揭房屋的，可以判決購房者償還貸款本金利息以及承擔違約責任，也可以判決以抵押的房屋的拍賣、變賣所得的價款或折價的價款優(yōu)先受償給銀行，如仍不足以償還債務的，由開發(fā)商承擔擔保責任，事后向購房者追償。