1、重新檢查貸款資料：在申請房貸的時(shí)候，客戶需要按規(guī)定提交貸款資料，這些資料有收入證明、工作證明、征信報(bào)告與銀行流水等等，資料有錯(cuò)誤或者遺漏，會被銀行拒貸，所以在房貸通不過的時(shí)候，可以嘗試重新檢查貸款資料是不是有問題。

2、提高首付比例：如果客戶申請的房貸金額較多，銀行的顧慮就會增加，對客戶的要求會更加嚴(yán)格，所以在客戶經(jīng)濟(jì)能力允許的前提下，可以嘗試提高首付比例，首付越多，對房貸依賴越少，下款也就越簡單。

3、提高收入水平：申請房貸對客戶的收入要求很高，在正常情況下，需要客戶的收入是房貸月供的兩倍以上，如果客戶還有其他的貸款沒有結(jié)清，那么銀行還會提高這個(gè)要求，收入不足導(dǎo)致房貸通不過就要想辦法提高收入水平。

4、找人進(jìn)行擔(dān)保：如果客戶的資質(zhì)比較差，光憑自己很難申請到貸款，在這種情況下客戶可以找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方為自己擔(dān)保，因?yàn)閾?dān)保人會承擔(dān)連帶的還款責(zé)任，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)會減小，房貸通過率也會高一些。

5、等征信修復(fù)以后再去貸款：如果客戶是征信有問題導(dǎo)致房貸通不過，在這種情況下沒有太好的解決辦法，只能等征信修復(fù)以后再去貸款，否則銀行會認(rèn)為客戶有信用風(fēng)險(xiǎn)而拒絕下款。

貸款買房子的流程

1、選擇房產(chǎn)：在辦理貸款前，用戶要先選擇需要貸款的房產(chǎn);

2、辦理按揭貸款申請：用戶向貸款銀行遞交買房貸款申請和相關(guān)材料;

3、銀行審批：貸款銀行對用戶提交的申請進(jìn)行審批，對用戶的資質(zhì)、資產(chǎn)等個(gè)人信息內(nèi)容進(jìn)行核查;

4、簽署買房合同：銀行審批通過后，會給用戶發(fā)送允許貸款通知或者按揭貸款承諾書;

5、簽署貸款合同：用戶簽署完買房合同后，需要帶上有關(guān)手續(xù)到貸款銀行簽署房屋按揭貸款合同;

6、辦理抵押、保險(xiǎn)：用戶拿著房屋貸款合同和買房合同到房管局辦理抵押登記;

7、開通還款賬戶：用戶在貸款銀行開通還款賬戶，銀行依照合同進(jìn)行下款，用戶依照合同約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)還款本息。