房貸被拒征信上不會直接體現(xiàn)出來，不過要是在申請時同意了授權(quán)貸款機構(gòu)查詢征信，則征信報告上會留下一條和貸款審批的查詢記錄，會顯示查詢時間、查詢機構(gòu)名稱、查詢理由為貸款審批，是其他貸款機構(gòu)判斷此次貸款是否通過的依據(jù)。

貸款買房如何提高通過率

1、提高首付比例：客戶可以適當?shù)靥岣呤赘侗壤?，這樣可以減少對于房貸金額的依賴，降低以后的月還款額，這樣也能盡量減少銀行的顧慮，增加房貸的成功率。

2、買總價低的房子：如果客戶拿不出更多的首付，那么就可以降低購房的要求，可以購買單價低一點或者是面積小一點的房子，這樣一來房子的總價會降低，在首付不變的情況下對于房貸金額的要求也會減少，銀行對客戶還款能力的顧慮也會減輕，能夠增加房貸成功率。

3、盡量結(jié)清其他外債：在客戶打算申請房貸的時候，可以先盡量結(jié)清其他的外債，將自己的負債率努力控制在50%以下，負債率越低，銀行對客戶的顧慮就越少，在申請房貸的時候成功率自然也就越高。

4、提高自己的收入：在正常情況下，銀行會要求房貸客戶的月收入是房貸月供的兩倍以上，如果客戶還有其他的外債沒有結(jié)清，銀行便會提高對客戶收入流水的要求，所以客戶也可以想辦法提高自己的收入水平，只要自己的收入能夠滿足貸款以及生活的各項支出，那么銀行對客戶的還款能力就不會有太大的顧慮。

5、提供更多的抵押物：客戶可以給銀行提供更多的抵押物，比如說汽車或者是一些有價值的理財與資產(chǎn)等等，這樣銀行在評估客戶資質(zhì)的時候會有比較大的改觀，不會再特別擔心客戶出現(xiàn)房貸逾期的情況，增加房貸的成功率。