如果交完定金后房子不要了，定金的處理方式需要根據(jù)具體情況而定。

如果買方和賣方已經(jīng)簽訂了定金協(xié)議，并且買方已經(jīng)交付了定金，但后來買方因?yàn)槟承┰虿灰嗽摲课?，那么根?jù)定金罰則，買方將失去定金，即定金歸賣方所有。

如果買方和賣方還沒有簽訂購房合同，只是通過中介公司交付了定金，但后來買方因?yàn)槟承┰虿灰嗽摲课荩敲葱枰鶕?jù)具體情況來處理。如果買方和賣方協(xié)商一致同意退還定金，則可以退還定金。如果協(xié)商不一致，則需要根據(jù)中介公司的規(guī)定來處理。一些中介公司可能會將定金退還給買方，但一些中介公司可能會將定金沒收作為懲罰。

總之，在處理定金問題時，需要具體情況具體分析。如果需要更具體的建議，建議咨詢專業(yè)律師的意見。

交定金之前哪些事情要做好?

1、核實(shí)房本和房主

購房者要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。核實(shí)與你磋商房屋事宜的人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

購房者要知道房屋所有權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人擁有。如果跟他人共有，共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。

3、檢查產(chǎn)權(quán)瑕疵

購房者要看房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。不然交完錢房子被法院查封會落得人財(cái)兩空。

4、核對面積

有的業(yè)主在經(jīng)紀(jì)公司掛牌時報(bào)的面積跟房本上的實(shí)際面積相差甚遠(yuǎn)，一平米好幾萬，購房者一定要看好。

最后，購房者一定要清楚關(guān)于訂金和定金的區(qū)別，無論是在《定金協(xié)議》還是《二手房買賣合同》里，二手房交易流程都沒有訂金這個詞，現(xiàn)在的《定金協(xié)議》和《二手房買賣合同》都是制式的，購房者不要被網(wǎng)上不專業(yè)的陳年信息混淆。