湯臣一品指的是由湯臣集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的豪華樓盤(pán)，建于上海市的陸家嘴濱江大道旁。湯臣一品占地約2萬(wàn)多平方米，建筑的總面積達(dá)到了11.5萬(wàn)平方米，是由4棟非常豪華的濱江住宅與一棟高級(jí)會(huì)所組成。

怎么衡量樓盤(pán)品質(zhì)好壞

1、看開(kāi)發(fā)商品牌實(shí)力及口碑。

買(mǎi)房前，首先是要開(kāi)發(fā)商的品牌美譽(yù)度的。必須選擇一些品牌實(shí)力強(qiáng)、施工質(zhì)量好的開(kāi)發(fā)商，可以圖個(gè)心里踏實(shí)，哪怕比小開(kāi)發(fā)商的房子貴一些也心甘情愿，大家都愿意為此買(mǎi)單。這就是品牌的力量，因?yàn)槠放?，所以開(kāi)發(fā)商都比較在乎口碑。

2、看小區(qū)地段及周邊配套。

地段一直被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)認(rèn)為是買(mǎi)房的金科玉律，好的地段決定了未來(lái)升值的潛力。一定程度上可以說(shuō)，房子可以相同或類(lèi)似，但是地理位置確實(shí)獨(dú)特的，因?yàn)榈囟尉哂胁豢蓮?fù)制性，使得好地段的樓盤(pán)將成為稀缺性的產(chǎn)品。

3、看物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。

買(mǎi)房，房子本身占一部分，但很大程度上是居者的一種體驗(yàn)和感受必須是尊貴的身份象征。房子是用來(lái)住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質(zhì)。好的小區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)都很完善，所以，物業(yè)服務(wù)應(yīng)該作為自己的購(gòu)房保值重要標(biāo)準(zhǔn)。

4、看小區(qū)內(nèi)居住者人群素質(zhì)。

買(mǎi)房，除了關(guān)心物業(yè)外，更應(yīng)該關(guān)注下一個(gè)小區(qū)內(nèi)的居住者素質(zhì)高低，這個(gè)很重要，社區(qū)人文環(huán)境和整體氛圍跟業(yè)主有直接關(guān)系，倒不是說(shuō)高學(xué)歷就一定素質(zhì)高，所以不能一概而論，這個(gè)還是要盡量自己去感受。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，一個(gè)小區(qū)可能因?yàn)閭€(gè)別素質(zhì)低的人導(dǎo)致整個(gè)小區(qū)受連累，比如不積極繳納物業(yè)費(fèi)等等。其實(shí)，小區(qū)內(nèi)居住者素質(zhì)與物業(yè)服務(wù)是相輔相成的。

5、看小區(qū)及房子戶(hù)型等設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。

看一個(gè)小區(qū)品質(zhì)如何，從進(jìn)門(mén)那一刻起，到入院，到樓棟、電梯，再到室內(nèi)，好房子你都會(huì)有一種很舒服的感覺(jué)，因?yàn)樗麄冊(cè)谠O(shè)計(jì)中處處體現(xiàn)了用心和人性化。