驗(yàn)房時(shí)是先驗(yàn)房。因?yàn)橹挥邢韧ㄟ^驗(yàn)房，了解房屋的實(shí)際狀況之后再進(jìn)行交易，才能夠確保自己的利益不受到影響。如果是先交錢，裝修公司就很難保證會(huì)把房子驗(yàn)房的結(jié)果第一時(shí)間通知業(yè)主，還會(huì)有可能粉飾問題或者隱瞞問題，從而誘導(dǎo)業(yè)主再次繳納裝修費(fèi)用。

驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

1、樓地面是否平整。想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

2、墻面是否有裂痕。檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3、室內(nèi)樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

4、門窗安裝軌道是否順暢。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了。另外，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好。

5、進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆。需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

6、陽臺(tái)設(shè)備無破損。驗(yàn)收陽臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽臺(tái)的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

7、層高不能低于2.8米。作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

8、給水是否配套齊全。在檢查給誰方面的注意事項(xiàng)，主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，包括樓道里的管道井中的水龍頭。