1、租金和付款方式：與房東商討租金金額以及付款方式，例如每月支付、季度支付或一次性支付等。

2、租期和續(xù)租：確定租期的長短，以及是否有續(xù)租選項。如果有續(xù)租選項，需要商討相關(guān)條款和條件。

3、押金和退還：商議押金金額以及退還方式，包括在租期結(jié)束后的退還時間和方式。

4、房屋維護責任：明確房東和租戶之間的維護責任，例如誰負責修理和維護房屋設(shè)施和設(shè)備。

5、房屋設(shè)施和家具：確認房屋內(nèi)的設(shè)施和家具是否包含在租金中，或者是否需要額外支付費用。

6、寵物政策：如果您有寵物，需要與房東商討是否允許攜帶寵物以及相關(guān)的條款和條件。

7、房屋保險：商討房屋保險責任，確定租戶是否需要購買租賃保險。

8、房屋修理和緊急情況：了解房東對于房屋修理和緊急情況的處理方式，以及如何聯(lián)系房東。

9、其他費用：商討是否有其他費用，例如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，以及如何支付這些費用。

租房子需要注意什么

1、最好查看下房產(chǎn)證，確定遇見的不上二房東、三房東。有的時候沒有房產(chǎn)證，可以看繳納水費電費的單子，名字應(yīng)該是房主的。如果這個也不方便看，看態(tài)度，剛剛有租房的意思表達出來，就一個勁催著交錢，甚至不惜降價。表現(xiàn)出急著把錢拿到手的樣子，要警惕啊，有二房東的嫌疑。

2、簽合同，不要怕麻煩，一條一條看，不明白就問，感覺到不公平的地方提出來，具體一點的比如多少錢一個月，一次繳納幾個月的房租，用什么方式繳納。房東有沒有私自漲房租的權(quán)利。如果有就規(guī)定一個幅度，如不能超過房租的10%。什么情況下不退押金，有沒有規(guī)定最短租房時間。房間內(nèi)包括什么配套設(shè)施，寫清楚，檢查實物，發(fā)現(xiàn)損壞告訴房東，說清楚，不要到最后說不清楚。

3、每交房東一筆現(xiàn)金，房租也好，押金也好，水電費也好，物業(yè)費也好，讓房東打現(xiàn)金收條給你。自己收好。要是銀行轉(zhuǎn)賬不用打也可以，反正銀行有記錄。如果自己繳納的物業(yè)費、水電費，也要留好收據(jù)。

4、現(xiàn)在很多人租房時，容易上當受騙，這樣不僅經(jīng)濟損失，還浪費了時間。因此，在租房時一定要謹慎，注意證實房東真實身份，簽訂租房合同，對于合同條款要仔細檢查，避免被騙。