房貸扣款第一個月扣的比較多的情況有兩個原因：

1、貸款人選擇的是等額本金。等額本金還款方式下，首月除了要償還平分的本金之外，所繳納的利息也是按貸款總額來計(jì)算的，因此第一個月的扣款相對較多。隨著后續(xù)逐漸還款，本金越來越少，利息才會越來越少，月還款額也才會越來越少。

2、首月還款實(shí)際天數(shù)不止一個月。如果房貸首月月供是按實(shí)際天數(shù)計(jì)息的，而放款日距第一個還款日時間較長，超出了之后月供按自然月計(jì)息的天數(shù)，那么首月月供要還的錢自然比之后月供要還的錢多。

房貸月供怎么計(jì)算

房貸月供的計(jì)算方法有兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。

1、等額本息還款法：這是一種貸款利息的支付方法，即在整個還款期內(nèi)，每月還款的金額(本金加利息)都是一樣的。這種方法相對簡單，適合收入穩(wěn)定、前期能承受較大月供的年輕人。公式為：每月還款額=貸款本金月利率(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)。

2、等額本金還款法：這種方法是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。前期還款壓力較大，但隨著本金的逐漸減少，利息也會逐漸減少，因此適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。

此外，也可以使用房貸計(jì)算器來計(jì)算月供，只需按照上面的提示輸入貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計(jì)算出來。