房貸提前還款總次數(shù)沒有具體限制，但一般一年內(nèi)提前還款的次數(shù)只能在兩次左右，有些銀行限制一年只能一次，具體要看貸款銀行的規(guī)定。需要注意的是，有的銀行要求借款人要在還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€款。對(duì)于房貸提前還款，銀行一般要求提前預(yù)約。

房貸提前還款哪種方式劃算

房貸提前還款的方式有：

1、全部提前還款，將剩余的全部貸款一次性還清。

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。

具體選擇哪種方式最劃算，需要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況來決定。如果希望盡快還清債務(wù)，減少利息支出，可以選擇部分提前還款的方式。如果希望保持每月還款金額不變，可以選擇部分提前還款并縮短還款期限的方式。如果希望減小月供負(fù)擔(dān)，可以選擇部分提前還款并保持還款期限不變的方式。

此外，還需要注意提前還款的時(shí)間和方式。如果是在貸款的前幾年提前還款，可以減少未來的利息支出，但如果是貸款的后幾年提前還款，可能會(huì)浪費(fèi)一些利息。同時(shí)，不同的銀行可能會(huì)有不同的利息計(jì)算方式和提前還款手續(xù)費(fèi)，因此需要確認(rèn)具體的銀行規(guī)定。

房貸提前還款的手續(xù)

1、了解貸款合同中提前還貸的條例：在決定提前還款之前，諸位要問清楚借款合同中有關(guān)提前還貸的各種規(guī)章，尤其要注意提前還貸是否要繳納一定比例的合同違約金。

2、咨詢貸款銀行能不能提前還款：向承擔(dān)業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人問清楚能否辦理提前還貸，需要攜帶什么有效證件材料。需注意的是，有一些金融機(jī)構(gòu)辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，因此一定要問清楚再出發(fā)，同時(shí)還要明確辦理提前還貸所要攜帶的原材料。

3、向銀行預(yù)約：有些業(yè)務(wù)為了確保操作有序，都會(huì)要求預(yù)約后再辦理，有關(guān)提前還款，大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求顧客提前預(yù)約，且每個(gè)分行所需要的時(shí)長、辦理手續(xù)略有不同，預(yù)約方式為通電話或者直接到提前還貸的執(zhí)行部門。

4、填寫提前還款申請表，同時(shí)提交相關(guān)證件：在辦理之前攜帶好相關(guān)證件，例如身份證件、購房時(shí)和銀行簽署的貸款合同等。之后就是貸款人存進(jìn)卡里提前還款的賬款，銀行從貸款本金中予以扣減就可以，短期內(nèi)就能夠操作完成。