1、確認(rèn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份：確認(rèn)贈(zèng)與人具備完全民事行為能力，并且是房屋的合法所有人；受贈(zèng)人具有完全民事行為能力，并具備接受贈(zèng)與房屋的條件。

2、簽訂《房屋贈(zèng)與合同》：贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)與受贈(zèng)人簽訂一份《房屋贈(zèng)與合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同中應(yīng)包括房屋的基本情況、贈(zèng)與的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、交付時(shí)間等內(nèi)容。

3、辦理公證：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同必須辦理公證，否則不具備法律效力。因此，在簽訂《房屋贈(zèng)與合同》后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到當(dāng)?shù)毓C處辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。

4、辦理房屋過戶手續(xù)：贈(zèng)與人在交付房屋之前，應(yīng)當(dāng)先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要提交相關(guān)證件和資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。

5、繳納相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與房屋需要繳納一定的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。因此，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，需要一并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

6、注意贈(zèng)與的真實(shí)性和合法性：在簽訂《房屋贈(zèng)與合同》前，應(yīng)當(dāng)確保贈(zèng)與的真實(shí)性和合法性。如果存在虛假陳述或違法行為，可能會(huì)產(chǎn)生法律糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。

7、注意交付時(shí)間和方式：在辦理房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋鑰匙交付給受贈(zèng)人，并確保交付方式和時(shí)間符合雙方約定。

8、保留相關(guān)證據(jù)：在完成房屋贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)保留好相關(guān)的證據(jù)，如《房屋贈(zèng)與合同》、稅費(fèi)發(fā)票等，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的法律糾紛。

房子贈(zèng)送給別人需要什么條件

1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力。

2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證。

4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5、受贈(zèng)人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。