1、不動產(chǎn)滅失的。

2、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的。

3、不動產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的。

4、人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的。

5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

如果房產(chǎn)證丟失該如何處理

1、發(fā)布遺失聲明：在公開發(fā)行的報刊上發(fā)布遺失聲明，聲明房產(chǎn)證丟失，并注明時間和地點(diǎn)、房產(chǎn)證編號和丟失原因等重要信息。這樣可以通知所有人并避免他人冒領(lǐng)。

2、填寫遺失補(bǔ)辦申請書：到房屋管理登記部門填寫《房屋權(quán)屬登記申請書》，并提交身份證復(fù)印件等必要的申請材料。

3、審核和備案：提交申請后，房屋管理登記部門會對申請進(jìn)行審核，并要求你提供房屋的原始檔案或相關(guān)證明材料進(jìn)行備案。

4、繳費(fèi)和領(lǐng)證：根據(jù)不同地區(qū)的要求，可能需要繳納一定的費(fèi)用，包括工本費(fèi)和查檔費(fèi)用等。完成后，會重新頒發(fā)新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證注銷的注意事項(xiàng)

1、不同地區(qū)可能有不同的要求

不同地區(qū)的注銷房產(chǎn)登記可能有不同的要求，因此需要找到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或不動產(chǎn)登記中心來辦理。例如，在南寧市，需要前往市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦理注銷房產(chǎn)登記。

2、注銷原因不同，辦理部門也不同

注銷房產(chǎn)登記的原因有很多種，如出售、轉(zhuǎn)讓、繼承、捐贈、拆遷等。不同的注銷原因需要找到不同的部門辦理。例如，如果是因?yàn)槌鍪刍蜣D(zhuǎn)讓，需要前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心或不動產(chǎn)登記中心辦理。

3、需要提供相關(guān)證明材料

在辦理注銷房產(chǎn)登記時，需要提供相關(guān)的證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、繼承證明、捐贈協(xié)議等。這些證明材料可以證明你有權(quán)注銷房產(chǎn)登記。同時，不同的注銷原因需要提供不同的證明材料。

4、需要繳納相關(guān)費(fèi)用

在辦理注銷房產(chǎn)登記時，可能需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，如注銷登記費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金、房產(chǎn)稅等。這些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式可能因地區(qū)和注銷原因而異。

5、注銷后可能影響到其他事項(xiàng)

注銷房產(chǎn)登記后，可能會影響到其他事項(xiàng)，如貸款、稅收、保險等。因此，在注銷房產(chǎn)登記前，需要了解相關(guān)的政策和規(guī)定，以避免不必要的麻煩。