贈送面積算不算在建筑面積上是要根據(jù)具體情況來的，因為現(xiàn)在的贈送面積主要還是分為兩種：一種是全送，例如飄窗，購房者可以不用花一分一毫，但是卻有使用的權(quán)利，不計入房產(chǎn)證建筑面積的。另外一種是半送，例如空中花園，業(yè)主需要支付一半的費用，相應(yīng)的房產(chǎn)證也有一半的面積。而對于沒付錢的面積是不算入建筑面積的。

常見的贈送面積有哪些

1、一樓小院：一樓小院肯定指的就是在一樓的小院子，有不少的購房者在購買了一樓小院的房子之后都喜歡把它打造成一個花園，很多開發(fā)商習(xí)慣用它作為贈送面積送給購房者，事實上，一層小院應(yīng)該是屬于公共面積，購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積，同樣是一層帶小院的房子，送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。

2、頂層送閣樓：不少的購房者對于閣樓都是不陌生的，但是一般都只有頂樓的房子才會配有閣樓，一般這種房屋的屋頂是帶有坡度的，購房者在購買了之后可將閣樓設(shè)計為臥室、書房或儲藏室。但是根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。有沒有真正的贈送面積，還要看閣樓的凈高，如果在1.2米以下，開發(fā)商其實沒有真正贈送面積哦。

3、買房送車位：現(xiàn)在大家的生活條件都還是不錯的，所以現(xiàn)在買房的家庭是非常多的，這樣就導(dǎo)致了小區(qū)的車位非常緊張，所以有些開發(fā)商就打著送車位的旗號吸引購房者，但是大家首先要明白車位是有兩種情況的，也就是產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別，買房之前開發(fā)商要是承諾送車位，那大家就要弄清楚送的到底是產(chǎn)權(quán)車位還是人防車位，這兩者之間的區(qū)別還是很大的，產(chǎn)權(quán)車位一般是開發(fā)商出售給購房者的，該類車位是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，但是人防車位就不一樣了，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國家。

4、送飄窗：根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積;高差在0.45米以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以下的凸(飄)窗，高差在0.45米及以上的凸(飄)窗，不計算建筑面積，所以不計入銷售面積的飄窗，實際上本來就不能收錢，開發(fā)商也沒有送給購房者。