1、在購(gòu)房的時(shí)候，需要將贈(zèng)送面積寫(xiě)入合同，因?yàn)楝F(xiàn)在是法律社會(huì)，只有白紙黑字才是最有保障的。很多開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送面積在購(gòu)房合同里面是不體現(xiàn)的，為了保證購(gòu)房者的利益，盡量要求開(kāi)發(fā)商寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同。

2、簽補(bǔ)充協(xié)議。弄清楚贈(zèng)送面積的真實(shí)情況不要輕易地相信售樓處的贈(zèng)送宣傳，有些陽(yáng)臺(tái)是公用的，如果按照售樓處的說(shuō)法，就會(huì)和鄰居差生糾紛。購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要弄清楚哪些是贈(zèng)送面積，如很多公共面積等本來(lái)就是屬于購(gòu)房者的。

3、贈(zèng)送面積是否交物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等：有些贈(zèng)送面積雖然沒(méi)有寫(xiě)入合同里及房產(chǎn)證里，但是也是需要交取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的。購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要弄清楚，關(guān)于贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，避免不必要的損失。

買(mǎi)房還應(yīng)該注意什么

1、樓棟間隔距離，有無(wú)遮擋物：一般對(duì)于居住而言，采光和通風(fēng)是非常重要的，大家在選擇房屋的時(shí)候，要先觀察樓棟之間的間距是否比較寬敞，前后有沒(méi)有遮擋物，因?yàn)槿绻晒夂屯L(fēng)不好的話，室內(nèi)容易潮濕，空氣流通緩慢，導(dǎo)致家具或者墻面發(fā)霉。所以有打算選擇低層的朋友更應(yīng)該注意不要被小區(qū)綠化和高樓遮擋，這樣低層不僅采光好，出行也比較方便。

2、有無(wú)噪音污染：住房附近應(yīng)該要避免噪音污染，一般靠近小區(qū)中心的地方是相對(duì)安靜的，因?yàn)闆](méi)有廣場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)，和馬路隔了相對(duì)一段距離，所以買(mǎi)房選擇中庭是很好的，有一個(gè)安靜舒服的居住環(huán)境。另外低樓層一般有小區(qū)的綠化遮擋，噪音反而比高樓層的要小一些。

3、注意電梯質(zhì)量和數(shù)量：現(xiàn)在一般的房屋都是會(huì)安裝電梯的，平時(shí)出行有電梯也會(huì)方便許多，所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，一定要注意電梯的質(zhì)量和數(shù)量。如果是高層住宅的話，一般最少3部電梯比較好，因?yàn)槌鲂谢径家蕾囯娞?，如果?2-18這樣的中層的話，兩部電梯應(yīng)該夠平日使用，如果低于12層的話，應(yīng)該一部就足夠，畢竟電梯的面積越大的話，公攤面積就越大，不僅買(mǎi)房時(shí)均價(jià)會(huì)比較高，平日每月的物業(yè)費(fèi)也會(huì)高一些。

4、注意物業(yè)服務(wù)方面：一個(gè)樓盤(pán)如果有好的物業(yè)管理和服務(wù)，在很大程度上能夠減少安全隱患的發(fā)生，比如小區(qū)電梯的定期檢查維修、電梯發(fā)生困人事情時(shí)的及時(shí)解救、小區(qū)樓道的消防安全設(shè)施等等，這些都是和物業(yè)的好壞有緊密的關(guān)系，這些問(wèn)題也是我們?nèi)粘Ｗ钊菀装l(fā)生和碰見(jiàn)的。還有好的物業(yè)會(huì)在節(jié)假日的時(shí)候，推出一些和業(yè)主互動(dòng)的活動(dòng)，讓居住的人感覺(jué)到溫馨幸福。