1、比例：確定沙盤是否按照實(shí)際規(guī)劃比例制作，合乎規(guī)格的沙盤中能夠看清楚樓間距和小區(qū)內(nèi)道路布置等基本問題。

2、綠化：要了解沙盤中綠化的建設(shè)與實(shí)際是否一致，因?yàn)楹芏嗌潮P中的綠色與實(shí)際出入很大。

3、朝向：首先要分清南北朝向和東西朝向，關(guān)系到房子的采光、通風(fēng)等問題。

4、停車位：?jiǎn)柷迳潮P上停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場(chǎng)的房子。

5、周邊道路：了解沙盤中顯示的小區(qū)周邊道路是否真實(shí)存在、道路的建設(shè)進(jìn)度及開通時(shí)間。

6、未標(biāo)注建筑物：沙盤上會(huì)有一些方塊形的""小擺設(shè)""，它們很可能是垃圾房和變電箱之類的設(shè)施。

沙盤中可能會(huì)有哪些陷阱

1、配套縮水：購(gòu)房者在看房的時(shí)候，銷售顧問總是會(huì)指著樓盤周邊的區(qū)域告訴購(gòu)房者該區(qū)域的配套情況，而如果購(gòu)房者等了幾年還看不到所謂的配套落實(shí)的話，銷售人員就說這是政府項(xiàng)目或者政府規(guī)劃正在建設(shè)之中，而當(dāng)房屋都賣光了計(jì)劃還沒有落實(shí)，購(gòu)房者也只能妥協(xié)。

2、不利設(shè)施被掩蓋：有一些開發(fā)商為了讓沙盤圖看上去更加的美觀，就會(huì)引出一些不必要的生活設(shè)施，比如說地下車庫(kù)入口甚至是垃圾站等等，如果購(gòu)房者在不知情的情況下購(gòu)買了垃圾站，旁邊的房屋對(duì)于居住來說會(huì)有很大的影響，由于此時(shí)購(gòu)房者已經(jīng)購(gòu)買了房屋，也不能找開發(fā)商要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。