1、大戶型更有升值空間：在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，房子的價(jià)值與面積成正比。因此，大戶型的價(jià)值相對(duì)較高，未來(lái)的升值空間也更大。如果購(gòu)買的是小房子，即使在未來(lái)房?jī)r(jià)上漲，升值空間也會(huì)受到限制。而大戶型的升值空間更大，未來(lái)的投資回報(bào)也更高。

2、大戶型更適合家庭居?。簩?duì)于有家庭的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買一套大戶型可以更好地滿足家庭的居住需求。大戶型可以提供更多的空間，讓家庭成員有更多的私人空間和活動(dòng)空間。此外，大戶型還可以更好地容納家庭成員的物品和家具，讓家庭生活更加舒適和便利。

3、大戶型更容易出租：如果購(gòu)買的房子是用于投資的，那么大戶型更容易出租。大戶型可以容納更多的租客，租金收益也更高。此外，大戶型的租客更有可能是家庭或者公司，租期更長(zhǎng)，穩(wěn)定性更高。因此，購(gòu)買大戶型可以更好地保障投資回報(bào)。

4、大戶型更有投資價(jià)值：在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，大戶型的投資價(jià)值更高。大戶型可以容納更多的人，更適合用于商業(yè)用途，例如辦公室、酒店等。此外，大戶型的土地價(jià)值也更高，未來(lái)的開(kāi)發(fā)潛力更大。因此，購(gòu)買大戶型可以更好地保障未來(lái)的投資價(jià)值。

首套按揭買房流程

1、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》：開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

2、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)：信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

3、簽訂授權(quán)書：購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

4、按時(shí)還款：借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正擁有人了。