買房的時候，大部分購房者會貸款購買房子，貸款需要確定貸款人，另外，買房有房屋產(chǎn)權人，房子戶口有戶主，那么在辦理貸款的時候，買房戶主必須是貸款人嗎?

買房戶主不一定是貸款人。在購房過程中，戶主指的是戶籍上的一家之主，也就是戶籍上一戶的負責人。一般來說，戶主是父一輩或祖父一輩的人。然而，貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，只要滿足條件，也有貸款的主體資格。另外，在共同購房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。因此，不是所有的購房者都需要成為戶主。

戶主和房產(chǎn)證有關系嗎

戶口本上的戶主和房產(chǎn)證是沒有任何關系的。戶口本上登記的戶主房屋所有權人，可以不是戶口本的戶主，兩個不是對應關系。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

房屋產(chǎn)權人怎么確定

確定產(chǎn)權人，依據(jù)下列規(guī)則確認不動產(chǎn)物權的歸屬：

1、確認不動產(chǎn)所有權的最直接辦法是依據(jù)登記記載。

通過登記將不動產(chǎn)物權的設立、轉(zhuǎn)移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾了解某項不動產(chǎn)上所形成的物權狀態(tài)。登記制度對于市場經(jīng)濟秩序的建立和維護具有十分重要的意義。它的作用在于，確定物權的歸屬，解決物權的沖突和保護交易安全。

2、區(qū)分登記的效力與合同的效力，不能機械地理解登記在所有權轉(zhuǎn)移過程中的效力。

實踐中，很多人常?；煜撕贤男Яεc登記的效力的區(qū)別。甚至有人認為，合同，就是確定不動產(chǎn)物權的依據(jù)，合法有效的合同，明確地表明了不動產(chǎn)的所有人到底是誰，說白了，就是看合同確定所有人。對于不動產(chǎn)物權，登記記載是最直接確定物權所有人的方法，而非雙方之間合法生效的合同，合同，僅是債權的依據(jù)，而非物權。

3、在同一不動產(chǎn)上存在多項權利時，應按照下列規(guī)則區(qū)分各項權利的先后。

如果同一不動產(chǎn)之上存在著兩個或兩個以上的內(nèi)容相互矛盾的物權時，首先，所有權人的權利要優(yōu)先于抵押權人;所有權、抵押權作為物權優(yōu)先于因合同而取得的其他債權。其次，登記的權利應優(yōu)先于未登記的權利。

《中華人民共和國民法典》第二百一十一條規(guī)定：當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。