1、在公積金額度較高的情況下申請(qǐng)貸款：保險(xiǎn)起見，借款人可以等公積金額度累計(jì)到較高數(shù)額的時(shí)候再申請(qǐng)公積金貸款，這樣也可以幫助借款人獲得更高的貸款額度。

2、辦理組合貸款：公積金額度不夠但希望獲得較高貸款額度的情況下，可以申請(qǐng)商貸和公積金貸款的組合貸款，用商貸額度補(bǔ)充公積金不足的部分。

3、增加共同借款人：可以找配偶、父母等同樣繳存有住房公積金的直系親屬一起申辦公積金貸款，幫助彌補(bǔ)自身公積金不足的問題。

4、辦理公積金年沖還貸業(yè)務(wù)：公積金不夠還款月供的話，可以辦理公積金年沖還貸業(yè)務(wù)，即每年扣款一次公積金余額用于償還房貸本息，這樣可以避免公積金額度不夠還款每月月供的情況。

公積金還款注意事項(xiàng)

1、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

2、還貸有困難不要忘記申請(qǐng)延期

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據(jù)。

申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。