1、實(shí)現(xiàn)資金利用率的最大化：公積金對沖還貸可以避免資金閑置，將資金用于還貸，減少了資金的沉淀，實(shí)現(xiàn)了資金利用率的最大化。

2、降低還貸壓力：公積金對沖還貸可以調(diào)整還貸壓力，不會影響資產(chǎn)的流動，又可以降低貸款人還貸壓力，從而達(dá)到還貸穩(wěn)健的目的。

3、減少貸款期間的利息支出：公積金對沖還貸可以減少貸款期間的利息支出，從而節(jié)省貸款成本。

4、提高信用評分：公積金對沖還貸有利于提高貸款者的信用評分，從而提高貸款者的信用能力。

公積金對沖還貸怎么辦理

一、辦理住房公積金沖還貸的申請，必須符合以下條件：

1、沖還貸業(yè)務(wù)辦理對象以銀行住房公積金借款合同中借款簽訂人為準(zhǔn)。

2、借款人申請沖還貸金額不少于2萬元，借款人或配偶住房公積金賬戶余額不少于申請沖還貸款金額且沖抵后其住房公積金賬戶余額不少于100元;

3、申請人信譽(yù)良好，申請沖還貸時沒有逾期情形發(fā)生;

二、借款人申請住房公積金沖還貸需提供的材料：

1、銀行住房公積金借款合同原件;

2、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;

3、住房公積金專用折;

三、辦理流程：

1、借款人持上述材料到住房公積金貸款銀行提出申請;

2、銀行工作人員根據(jù)借款人提供的材料進(jìn)行審核后受理;

3、借款人當(dāng)場簽訂個人貸款提前還款申請書、提取住房公積金沖還貸劃款委托書及申請辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)須知;(借款人及其配偶住房公積金賬戶余額不足時，委托還貸協(xié)議自動終止)

4、住房公積金貸款銀行將相關(guān)資料送市公積金中心審核后，符合條件的由市公積金中心出具審核表送繳存銀行實(shí)施賬戶扣劃。

四、賬戶劃款

1、市公積金中心以沖還貸劃款委托書為依據(jù)將借款人申請歸還的貸款從借款人住房公積金個人賬戶劃至借款人貸款賬戶，沖抵其住房公積金貸款;

2、貸款銀行需于沖還貸資金到賬的當(dāng)天完成還貸手續(xù)并將資金劃回市公積金中心指定的賬戶;

3、各承辦銀行免收資金劃轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的跨行手續(xù)費(fèi)。

五、委托協(xié)議終止

1、完成該筆住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)申請;

2、住房公積金個人賬戶余額不足支付所申請還貸金額的;

3、發(fā)生貸款逾期的;

4、住房公積金貸款已還清的;

5、住房公積金個人賬戶已辦理異地轉(zhuǎn)出的;

6、發(fā)生其他無法履行沖還貸協(xié)議情況的。

用公積金余額還貸注意事項

1、夫妻雙方可以共同申請使用公積金還貸，但是需要注意貸款申請人不能以公積金貸款次數(shù)限制、征信黑名單、非夫妻、父母之外的關(guān)系等理由拒絕辦理。

2、公積金余額還貸沒有時間、次數(shù)、金額限制，只要滿足條件就可以申請。

3、在還貸期間如果夫妻二人收入合計在每月還款額兩倍以上，也可以到銀行簽訂代扣協(xié)議，用存款余額還貸款。

4、辦理要件為：職工、配偶身份證;職工、配偶住房公積金卡;結(jié)婚證或同戶籍戶口簿;近期貸款還款憑證或借據(jù)。