小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般是從購房者實(shí)際收房的次月開始計(jì)算。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

小區(qū)交物業(yè)費(fèi)業(yè)主享受什么服務(wù)

1、安全保障

物業(yè)費(fèi)是維護(hù)小區(qū)安全的主要來源。物業(yè)會(huì)安排24小時(shí)的保安巡邏，及時(shí)報(bào)告安全隱患，并及時(shí)維修;另外，物業(yè)還會(huì)安裝攝像頭，實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)的每個(gè)角落，確保小區(qū)的安全。

2、綠化環(huán)境

物業(yè)費(fèi)負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)的綠化，保持小區(qū)的清潔和整潔，定期打掃，除去垃圾、油污等雜物，定期灌溉花木，確保小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、清新。

3、維修服務(wù)

物業(yè)費(fèi)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維修，如水管堵塞、電梯故障、門禁系統(tǒng)等，物業(yè)會(huì)安排專業(yè)技工及時(shí)處理，確保維修工作及時(shí)有效完成。

4、物業(yè)管理

物業(yè)費(fèi)負(fù)責(zé)收集各個(gè)住戶的物業(yè)費(fèi)，管理小區(qū)的設(shè)施，以及解決、反映住戶的各種需求，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。

5、便民服務(wù)

物業(yè)公司會(huì)安排志愿者開展社區(qū)活動(dòng)，如社區(qū)公益活動(dòng)、健康知識(shí)講座等，通過讓社區(qū)居民融入活動(dòng)，增進(jìn)彼此之間的友誼，讓社區(qū)居民體驗(yàn)到更多的便利服務(wù)。