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房子的連廊是不是算公攤面積

時(shí)間:2024-09-23 01:41:02 瀏覽量:

房子的連廊不一定算公攤面積,具體取決于其是否封閉。露天不封的消防連廊算一半的面積,再按權(quán)值公攤。參照GB/T17986.1-2000關(guān)于架空通廊的規(guī)定,有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊,計(jì)算一半的建筑面積,并在相應(yīng)功能區(qū)域內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

連廊房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

一、連廊戶型優(yōu)點(diǎn)

1、戶型方正

連廊戶型方正,要么朝南要么朝北,而且連廊戶型面積較大。

2、采光好

連廊戶型南北有窗,沒有凸起或凹陷的采光井,采光非常好。

3、通風(fēng)好

連廊戶型南北通透,能形成對流風(fēng),通風(fēng)效果非常好。

二、連廊戶型缺點(diǎn)

1、隱私性差

連廊戶型一般是兩梯四戶,所以可能隨時(shí)有人從連廊經(jīng)過,隱私性較差。

2、噪音

要是房子靠馬路,車流量噪音大,而連廊天井就是擴(kuò)音器,會(huì)使得噪音更大。

3、公攤大

由于連廊屬于公共區(qū)域,因此公攤面積比較大。

4、有一定的安全隱患

由于連廊護(hù)欄比較低,要是家里有小孩,追逐打鬧的話,容易發(fā)生墜樓的事故,存在安全隱患。

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