因為對于購買期房的人來說，若是全款買房，那如果開發(fā)商沒能按期交房，或者因為資金不足等原因?qū)е鹿こ虪€尾的話，那交付了全款的購房者就會有很大損失，嚴(yán)重者很可能打水漂。因此貸款買房的方式比起全款買房來說，更適合普通群體一些。要知道選擇了貸款買房，購房者就可以選擇20年或者30年的貸款期限，然后每年按月償還月供就行了。這樣一來，購房者的壓力就沒有那么大了，不用一次性投入一大筆資金。

全款買房子的流程

1、確定需求：首先，你需要明確自己的購房需求和預(yù)算。包括房源的地理位置、房屋類型和面積等，這將有助于你更好地定位和篩選房源。

2、尋找房源：在確定需求后，你可以通過房地產(chǎn)中介、互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺、房產(chǎn)網(wǎng)站和報紙等途徑來尋找適合的房源。同時，你還可以咨詢周圍的朋友和家人，以獲取更多的信息和建議。

3、實地考察：當(dāng)你找到幾個合適的房源后，最好親自前去實地考察。你可以仔細查看房屋的內(nèi)外環(huán)境，了解物業(yè)管理情況和周邊配套設(shè)施，確保該房子符合你的需求。

4、購房咨詢：在確定心儀的房子后，建議向?qū)I(yè)的房地產(chǎn)中介或律師咨詢購房相關(guān)事宜。他們可以為你詳細解釋購房合同的條款、權(quán)益和風(fēng)險，以及幫助你進行合同的簽訂和交易的安全。

5、繳納定金：如果你決定購買該房子，通常需要繳納一定的定金(也稱為認購金)作為購房意向的表達。定金的支付方式和數(shù)額可根據(jù)具體情況商議。

6、簽署正式合同：在確認房源信息和法律文件無誤后，你需要與賣方(房地產(chǎn)開發(fā)商或個人房東)簽署正式的購房合同。這份合同是雙方約定的法律文件，詳細規(guī)定了交易的條件、價格、付款方式和交房時間等。

7、付款過戶：根據(jù)合同約定，你需要按照協(xié)定的付款方式和時間將全款支付給賣方。一旦付款完成，你需要與賣方一起前往房管部門(如房產(chǎn)所、公證處等)進行過戶手續(xù)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)得到正式轉(zhuǎn)移。

8、辦理相關(guān)手續(xù)：完成付款過戶后，你還需要辦理相關(guān)的手續(xù)，如水電燃氣的過戶、物業(yè)管理費的繳納、房屋稅費的轉(zhuǎn)移等。這些手續(xù)可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，你可以向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢具體的操作步驟。