1、優(yōu)先貸款：貸款買房的人選擇年后買房還是很好的，因?yàn)槟瓿跏切乱荒甑拈_始，銀行有充足的資金，且相比年前房屋價(jià)格變動(dòng)幾率不大，購房者能夠更快速的辦理貸款，房貸時(shí)間會(huì)比較快。另外年初可能會(huì)有降準(zhǔn)降息等政策出臺(tái)，遇到政策寬松的時(shí)候，你可以享受短期紅利，搶占先機(jī)。

2、跟著規(guī)劃買房：年初很多規(guī)劃政策會(huì)出臺(tái)，而利好的規(guī)劃有助于某個(gè)區(qū)域房價(jià)的快速提升。年后買房購房者要留心政策的出臺(tái)，一旦遇到利好規(guī)劃就該準(zhǔn)備買房，利好規(guī)劃包括道路修建、地鐵修建、新區(qū)規(guī)劃等等，而傳言、規(guī)劃、動(dòng)工、建成都是關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)。

3、準(zhǔn)備好資金：購房者年后買房要準(zhǔn)備充足的資金，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況從實(shí)際出發(fā)，選擇承受范圍內(nèi)的房子。如果判斷購房能力呢?簡單來說可以從幾個(gè)方面入手：家庭儲(chǔ)蓄資金(包括可變現(xiàn)的理財(cái)、投資)、家庭收支情況、區(qū)域房價(jià)、計(jì)劃買房面積、養(yǎng)房費(fèi)用、契稅等稅費(fèi)。

4、注意周邊配套：買房不僅買一個(gè)能住的空間還有其附帶的資源價(jià)值，所以看房的時(shí)候要注意房屋周邊的教育、商業(yè)、醫(yī)療、公共服務(wù)等配套，一個(gè)城市的優(yōu)勢資源是優(yōu)先，購房者如果能力有限必須將按照需求程度排序，選擇最合適的房源。

5、開盤選房要慎重：年初很多開發(fā)商開啟新一輪的銷售目標(biāo)，所以很多會(huì)選擇開盤收房。對于購房者來說年后首次開盤是一個(gè)不錯(cuò)的購房時(shí)機(jī)，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商給出的優(yōu)惠比較多一些，但如果遇到火熱的新盤購房者也應(yīng)該慎重，不要頭腦發(fā)熱買了不那么需要的房子。

6、多些時(shí)間看房：買房是個(gè)麻煩事是所有剛需的共識(shí)，但想想拿到新家鑰匙是不是有很有成就感?所以說買房不能怕麻煩，多看多對比才是正確的做法。這樣可從何判斷哪個(gè)小區(qū)性價(jià)比更高，更值得購買。

買房子的具體步驟有哪些

1、簽訂認(rèn)購書，并按開發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款。

2、簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價(jià)款。

3、辦理商品房商業(yè)性貸款或公積金貸款，與市住房信貸中心或銀行簽訂貸款協(xié)議。

4、買賣雙方到國土資源和房屋管理局或房屋所在地區(qū)縣各局辦理登記手續(xù)。

5、驗(yàn)收房屋，辦理入住手續(xù)。

6、購房者按照與開發(fā)商協(xié)議在入住前或入住后與有關(guān)物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)物業(yè)管理契約。

7、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購房者領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。