1、購房者本人身份證、戶口本、購房合同、房屋買賣交易契稅完稅證明等基本材料。

2、如果購房者已婚或者離異，還需要攜帶相關(guān)的結(jié)婚證、離婚證等婚姻證明材料。

買賣二手房有哪些技巧

1、挑選可靠的中介。

隨著二手房市場的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現(xiàn)實存在的種種交易糾紛還是令買房者和購房者不勝其煩。

據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，許多市民在選擇購房時，一般都以大公司作為第一選擇，一方面操作比較規(guī)范;

另一方面房源也比較充裕。

建議:賣方將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，最重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂。

2、選擇合適的購房代理方式。

那兩種代理方式各有利弊目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式:

代理方式和一般方式。

選取代理方式的客戶不應(yīng)當(dāng)將同一套房源委托給另一家中介;

而一般方式可將同一套房源同時委托幾家中介代理銷售。

據(jù)介紹，目前比較大的公司一般都傾向于同客戶簽署代理合同，小型中介則比較傾向于一般合同。

兩種方式各有利弊:

一般而言，代理合同更能保證交易的安全性;

一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風(fēng)險。

3、代理期限的選擇。

有的代理有效期宜短不宜長，如果簽了一份代理合同，但是房子遲遲不能脫手怎么辦

這就需要在簽定合同的時候約定一個有效期，在有效期內(nèi)未能達(dá)成交易就可以自動解除合同。

二手房的買賣，其中有更多需要當(dāng)事人注意的地方。

作為購房者不能一味的追求價格，還需要綜合考慮二手房的實際情況，比如剩余的土地使用年限、二手房的新舊程度、小區(qū)環(huán)境、周圍交通、配套設(shè)施等等。

交易過程中，不僅要與賣方斗智斗勇，也還要避免自己落入中介的陷阱之中。