1、看屋頂：現(xiàn)如今的高層建筑的頂樓大多都是坡式設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時(shí)候不用擔(dān)心會(huì)漏水，在熱天也不用擔(dān)心會(huì)很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。而且有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對(duì)房屋承重、防水的質(zhì)量要求較高。

2、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材：如果想要買頂層的話，購(gòu)房者要注意頂層的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，樓頂最糟糕的情況無非就是隔熱和防水性能不好，因此在買房之前要了解該頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么購(gòu)房者就要注意隔熱的性能了。

3、看雨后的滲水和排水：住在頂樓有一個(gè)最大的問題就是房頂?shù)姆浪闆r，雨天是最能考驗(yàn)一個(gè)房屋建筑品質(zhì)的好壞的，如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。

4、看水壓：有些高層建筑的水壓是比較小的，而且樓層越高就越小，水壓小了、水流量不夠會(huì)影響煤氣熱水器點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。如果是現(xiàn)房，可直接到樓頂放水查看，可以先向已入住的頂樓業(yè)主問一問水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

5、看消防設(shè)施：想要住頂樓的購(gòu)房者要注意消防設(shè)施，一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好，有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞。

買頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：肯定都比較喜歡視野開闊的房子，而頂樓位于樓層的最高處，在視野方面肯定是可以滿足大多數(shù)人的需求的，并且頂樓的房子一般通風(fēng)、采光效果好，而且由于是頂樓的房子，樓上是沒有別的住戶的，所以購(gòu)房者在購(gòu)買了之后就不用擔(dān)心樓上的住戶會(huì)產(chǎn)生噪音了，對(duì)于一些追求安靜的人來說，頂樓也是不錯(cuò)的選擇。

2、缺點(diǎn)：頂樓的房子在防水這一方面一般都是會(huì)存在一些問題的，并且頂樓的房子通常都是處于夏天很熱，冬天很冷的情況，所以如果購(gòu)房者購(gòu)買了頂樓的房子，那么肯定是會(huì)比底層單位多耗費(fèi)電資源的，并且頂樓住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)都較多，而且如果碰到電梯無法運(yùn)行的情況，那么對(duì)于出行來說也是有很大的麻煩的。