選擇哪種還款方式劃算，需要結(jié)合自身情況綜合考慮。

1、等額本息還款法：每月還款金額固定，還款壓力較為均衡，適合有穩(wěn)定收入來(lái)源的人。

2、等額本金還款法：每月還款金額遞減，前期還款壓力較大，但隨著時(shí)間的推移，還款壓力逐漸減輕，適合有一定資金儲(chǔ)備的人。

3、提前還款：如果有足夠的資金，可以選擇提前還款，以減少未來(lái)的利息支出。

還房貸款注意事項(xiàng)

1、關(guān)于提前還款，在貸款的最初一年最好不要提前還款，很多銀行對(duì)于正常還款一年以內(nèi)的提前還款要收違約金。一般來(lái)說(shuō)，借款人辦理提前還款需要經(jīng)過(guò)銀行的審批，不同的銀行審批時(shí)間不同，但是絕對(duì)不是借款人隨到隨辦的。想提前還款，借款人需要提前向貸款行提出申請(qǐng)，預(yù)留出銀行審批時(shí)間。

通常，辦理提前還款的借款人需要準(zhǔn)備本人的有效身份證明、貸款合同、上個(gè)月還款賬單等，對(duì)此，不同的銀行可能有不同的要求，需要借款人事先向貸款行進(jìn)行了解。

2、發(fā)生還款困難時(shí)，不要硬撐，可以向貸款行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)銀行調(diào)查，借款人之前沒(méi)有拖欠還款的情況發(fā)生且資質(zhì)較好，會(huì)同意延長(zhǎng)還款期限。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，在整個(gè)還款期都需要妥善保存，一旦遺失，要立刻申請(qǐng)補(bǔ)辦。

4、貸款還清之后不要忘記解除房產(chǎn)抵押。當(dāng)全部還清銀行貸款本金和利息之后，借款人可以帶著銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。